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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30059239

Villino auf der Insel Elba, im Nationalpark Toskanischer Archipel, nur 5 Min. zu Fuß vom Meer und Strand.

  • 675.000 € Kaufpreis
  • 5.700 m² Grundstücksfläche
  • 78 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Diese zauberhafte kleine Villa liegt in wunderbarer Hügellage, ca. 30m Meereshöhe, inmitten des eigenen mediterranen Parks und nur 350m von einer der schönsten Badebuchten Elbas entfernt. Die Villa hat zwei kleine Wohnungen im oberen und unteren ...mehr lesen
Diese zauberhafte kleine Villa liegt in wunderbarer Hügellage, ca. 30m Meereshöhe, inmitten des eigenen mediterranen Parks und nur 350m von einer der schönsten Badebuchten Elbas entfernt. Die Villa hat zwei kleine Wohnungen im oberen und unteren Bereich und sehr großzügigen Terrassen. Von einigen Stellen und vom oberen Stock aus auch Meerblick.
Ideales sehr gepflegtes und hochwertiges Ferienhaus, auch als Vermietungsobjekt von Interesse.
Daten: Apartment unten ca.30m², Wohnung oben ca.48m² mit Balkonterrasse, Meerblick.
Terrassen ca. 120m² ,Nutzflächen (Garagen – Nutzräume um die 100m²)
Ca. 5700m² Parkgrundstück, zwei Zufahrten, Natursteinwege und Natursteinmauern für die Garten- und Wegegestaltung.
Garagen für 2 Autos die hintereinander Platz finden und ein Carport (5x9m), sowie Gartenhäuschen aus Holz.
zum Gebäude:
Das untere Hanggeschoß ist gemauert, das obere Stockwerkt eine Holz-Sandwich-Fertighauskonstruktion die außen mit armierter ca.12cm starker Steinwoll-Dämmsystem sowie Mineralputz versehen wurde. Das Dach wurde mit energetischen Thermo-Isolier-Trapezplatten eingedeckt. Das Haus wirkt wie ein verputztes Haus. Große Terrassentüren wo immer es möglich war. Oben ein großer Balkon, schon mehr als Terrasse zu bezeichnet.
Neben den Garagen ist noch ein Abstellraum, wie Keller. Die Fläche der Garagen ist oben für den Wohnbereich die Terrasse.
Die Wege rund um das Haus und die obere Zufahrt sind mit sehr schönem Porphyr-Natursteinplatten gestaltet und die Begrenzungsmauern aus Natur-Bruchsteinen.
Ursprüngliches Baujahr 1980 und in 2001- 2003 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Immer weiter verbessert, immer perfekte Gartenpflege.




Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    78 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2438

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Einliegerwohnung
  • Nichtraucher
  • Keller
Einteilung: Unten eine Küche mit Essbereich, schöne Holzeinbauküche, ein Wohnbereich mit Schlafsofa mit Fliesenboden und eine Duschbad. Ausgang auf die Terrassen, Cotto Böden auf den Terrassen. Ideal für 2 Personen.
Oben, ein kleines ...mehr lesen
Einteilung: Unten eine Küche mit Essbereich, schöne Holzeinbauküche, ein Wohnbereich mit Schlafsofa mit Fliesenboden und eine Duschbad. Ausgang auf die Terrassen, Cotto Böden auf den Terrassen. Ideal für 2 Personen.
Oben, ein kleines Schlafzimmer, ein weiteres größeres Schlafzimmer, Duschbad und Küche mit Essbereich, schöne hochwertige Einbauküche aus Holz. Wohnraum mit Ausgang auf die Balkonterrasse, überall helle Laminatböden, außer Bad hier Fliesen. Ideal für 4 Personen.

Ausstattung:
helle Bäder, Zentralheizung Gas, Fenster aus Aluminium beige mit grünen Lamellen-Schlagläden und Insektenschutz. Laminat oben, Fliesenböden unten, Terrassen Cotto Böden, Gartenbewässerung, Gartenlichter…

Standort & Lage

Dieses Objekt ist für Naturliebhaber, Menschen die gerne das Flair einer Insel spüren und leben möchten, Menschen die sich zurückziehen wollen, ihre privacy genießen aber doch nach Lust und Laune auf ein tolles Angebot, sowohl im Sportbereich, ...mehr lesen
Dieses Objekt ist für Naturliebhaber, Menschen die gerne das Flair einer Insel spüren und leben möchten, Menschen die sich zurückziehen wollen, ihre privacy genießen aber doch nach Lust und Laune auf ein tolles Angebot, sowohl im Sportbereich, als auch kulinarisch und kulturell zugreifen möchten. Alles dies bietet dieses Objekt in einzigartiger Lage.

Mehr zur Lage:
Zuständige Gemeinde ist Capoliveri.
Der Ort Capoliveri mit ca. 4.600 Einwohnern ist ca. 2,5km entfernt, diese Stadt liegt auf einem Hügel und ist ein Magnet für alle Elba Reisende, die südöstlichste Stadt ist heute noch eine der charakteristischsten und aktivsten Orte der Insel, reich an Charme und Geschichte, enge Gassen und viele Lokale laden zum Bummeln ein.
Porto Azzuro am Meer ein sehr lebhafter Ort mit Yachthafen der alles bietet was man sich wünscht ca. 4km.
Weitere sowohl ruhige wie auch lebhafte Strände im nahen Umkreis und zum Teil in fußläufiger Entfernung sind zum Beispiel Spiaggia di Straccoligno und Calanova.
Von Piombino auf dem Festland gehen laufend Fährverbindungen, auch Auto- und auch Schnellfähren nach Elba zu den Orten Portoferraio, Cavo und Rio Marina ab. .

Standort

57031 Capoliveri
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Garten: um das Haus herum liebevoll angelegt mit vielen schönen Plätzen zu den großen Terrassen dazu, ein offener Kamin in dem man auch grillen kann und ein Edelstahl-Gas Grill (mobil) vorhanden, ebenso Gartenlichter und der Gartenbereich ist ...mehr lesen
Garten: um das Haus herum liebevoll angelegt mit vielen schönen Plätzen zu den großen Terrassen dazu, ein offener Kamin in dem man auch grillen kann und ein Edelstahl-Gas Grill (mobil) vorhanden, ebenso Gartenlichter und der Gartenbereich ist auch bewässert. Im Garten außer Zierpflanzen vor allem ganz tolle mediterrane Pinien, eine typischer Baum für Elba und toller Schattenspender.
Durch diesen Park, mit dem alten Baumbestand, ist nicht immer der Blick aufs Meer frei, aber da man ja in 5 Min. zu Fuß am Strand ist fehlt diese Aussicht nicht.
Ein flaches Grundstück am Fuße des Hügels hinter der unteren Zufahrt war bis vor 10 Jahren ein Weingarten und hat heute vereinzelt Oliven – und Obstbäume, welche man gut erweitern könnte


Energiezertifikat in Erstellung.


3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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