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Mediterranes Villenanwesen. Einzigartige Höhenlage mit Fernblick.

Kosten

Kaufpreis
1.580.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2005
Zimmer (gesamt)
11
Wohnfläche (ca.)
432 m²
Grundstücksfläche (ca.)
960 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30059083
Anbieter-Objektnummer
S2556

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2005

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Die Anliegerstraße endet in grünen Feldern soweit das Auge reicht.
Hier befindet sich das mediterrane Villenanwesen, das sich in eine großzügige Einfamilienhausvilla sowie ein frei stehendes Gästehaus aufteilt.
Optisch nahezu verbunden werden die
beiden Häuser durch die Garage, die ebenfalls vollständig unterkellert ist und im Dachgeschoß über eine entzückende Atelierwohnung verfügt.
Durch die besondere Bauweise stehen einem Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Villa läßt deutlich erkennen, daß die Errichtung zum Eigenbezug erfolgte und der Bauherr mit unglaublich viel Liebe zum Detail
den Ausbau vollendet hat.
Beeindruckend ist wahrlich der enorme Fernblick, von dem man wiederkehrend in diversen Räumen des Hauses sowie natürlich auf den Terrassen gefangen wird.
_ einzigartige Höhenlage mit traumhaftem Weitblick
_ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch separate Atelierwohnung, Büro- und Praxisräume im Souterrain sowie Gästehaus
_ elegante EFH-Villa mit ca. 280m² Wohnfl. für die große Familie
_ massive Bauweise, vollständig unterkellert
_ bester Erhaltungszustand
_ italienischer Marmor, Feinsteinzeug & Echtholzparkett
_ Designer-Kachelofen
_ Fußbodenheizung, Gaszentralheizung zzgl. Sonnenkollektoren
_ massive Marmortreppe
_ Wäscheabwurfschacht im Haupthaus
_ großzügige Doppelgarage für 2 PKW's & Motorräder
_ großzügige Werkstatt für jeden Autoliebhaber, Hehebühne in Garage
_ hervorragende Anbindung zur Autobahn A9

Lagebeschreibung

In wunderschöner Höhenlage kommen hier
Naturliebhaber, die einen hohen Freizeitwert
wünschen und die ruhige, idyllische Landschaft lieben, gänzlich auf ihre Kosten. So bieten sich z.B. eine Fahrradtour zum nahe gelegenen Kranzberger See oder den beliebten Amperauen an. Außerdem sind Pferdeliebhaber hier bestens aufgehoben.
Zugleich erreichen Sie die Innenstadt von München in knapp einer halben Stunde Fahrzeit.
Unmittelbar im Ort befinden sich eine alteingesessene Metzgerei sowie ein Bäcker, der selbst am Wochenende auf Bestellung frische Brötchen liefert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen,
Kindergärten und Schulen können
Sie ebenfalls in der nahen Umgebung finden.
Die nächste Anschlußstelle der Autobahn
A9 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt
und so sind die Innenstadt München sowie
die Städte Ingolstadt, Nürnberg und nicht zu
vergessen natürlich der Flughafen"Franz Josef Strauß" bestens angeschlossen.
Gleichzeitig ist Freising als älteste Stadt Oberbayerns mit bester Infrastruktur in knapp 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

85391 Allershausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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Impressum Duken & v. Wangenheim AG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr