Auszeit in Italien! Absolute Ruhe und wunderschöner Ausblick

Kosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.900 m²
Anzahl Etagen
3
Ausblick
See
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30059023
Anbieter-Objektnummer
DI0865

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-10-30
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Auszeit in Italien! Absolute Ruhe und wunderschöner Ausblick. Diese wunderschöne Villa mit ca. 408m² Wohnfläche wurde im Jahr 1930 erbaut. Sie befindet sich in hervorgehobener, ruhiger Wohnlage und gibt einen herrlichen Ausblick über die angrenzende Stadt und den Lago Maggiore frei. Das Seeufer und alle nötigen Dienstleistungen sind bequem und schnell zu erreichen.
Das wunderschöne Gebäude liegt in südlicher Richtung ausgerichtet und bietet ein einzigartiges Panorama auf den Borromäischen Golf und das Dorf Suna. Zu sehen ist das Nordufer des Lago Maggiore.
Die Gebäuderenovierung fand in den Jahren 2007 - 2009 statt und stellt modernste Innenausstattung unter Beibehaltung ihrer konstruktiven und stilistischen Merkmale dar.
Das Anwesen unterteilt sich in 3 Etagen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein geräumiger Flur in einen offenen Wohnbereich mit Sichtkamin. Die angrenzende Küche ist ebenfalls offen gehalten und hat einen anschliessenden Essbereich. Neben einem Badezimmer sind noch Abstellräume und ein Raum für die Heiztechnik vorhanden. In der ersten Etage gibt es ein Loft-Schlafzimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick. Ein weiterer Wohnbereich und 2 Bäder machen die erste Etage nahezu eigenständig. In der 2 Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Anwesen verfügt über einen sehr geräumigen Keller im Gebäude. Auf der Gebäude-Rückseite befinden sich Nebenbauten, die derzeit als PKW Garagen genutzt werden. Eine Neugestaltung dieser Räumlichkeiten wäre umsetzbar und planbar.
Die Villa verfügt über einen 2.900m² großen Garten. Dieser ist teilweise flach angelegt und mit schönen Bäumen und typisch mediterranen Blumen und Essenzen des Lago Maggiore bepflanzt.
Die Villa kann über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang erreicht werden.
Energetisch wird das Anwesen durch eine moderne, zentrale Gastherme beheizt. Die Inneneinrichtung ist modern und sehr wohnlich gehalten....man fühlt sich sofort wohl dort.

Lagebeschreibung

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Standort und Umfeld der Immobilie

28922 Verbania
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Datum


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