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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
bellevue.de-ID: 30059023

Auszeit in Italien! Absolute Ruhe und wunderschöner Ausblick

  • 1.000.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 400 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
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Auszeit in Italien! Absolute Ruhe und wunderschöner Ausblick. Diese wunderschöne Villa mit ca. 408m² Wohnfläche wurde im Jahr 1930 erbaut. Sie befindet sich in hervorgehobener, ruhiger Wohnlage und gibt einen herrlichen Ausblick über die angrenzende ...mehr lesen
Auszeit in Italien! Absolute Ruhe und wunderschöner Ausblick. Diese wunderschöne Villa mit ca. 408m² Wohnfläche wurde im Jahr 1930 erbaut. Sie befindet sich in hervorgehobener, ruhiger Wohnlage und gibt einen herrlichen Ausblick über die angrenzende Stadt und den Lago Maggiore frei. Das Seeufer und alle nötigen Dienstleistungen sind bequem und schnell zu erreichen.
Das wunderschöne Gebäude liegt in südlicher Richtung ausgerichtet und bietet ein einzigartiges Panorama auf den Borromäischen Golf und das Dorf Suna. Zu sehen ist das Nordufer des Lago Maggiore.
Die Gebäuderenovierung fand in den Jahren 2007 - 2009 statt und stellt modernste Innenausstattung unter Beibehaltung ihrer konstruktiven und stilistischen Merkmale dar.
Das Anwesen unterteilt sich in 3 Etagen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein geräumiger Flur in einen offenen Wohnbereich mit Sichtkamin. Die angrenzende Küche ist ebenfalls offen gehalten und hat einen anschliessenden Essbereich. Neben einem Badezimmer sind noch Abstellräume und ein Raum für die Heiztechnik vorhanden. In der ersten Etage gibt es ein Loft-Schlafzimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick. Ein weiterer Wohnbereich und 2 Bäder machen die erste Etage nahezu eigenständig. In der 2 Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Anwesen verfügt über einen sehr geräumigen Keller im Gebäude. Auf der Gebäude-Rückseite befinden sich Nebenbauten, die derzeit als PKW Garagen genutzt werden. Eine Neugestaltung dieser Räumlichkeiten wäre umsetzbar und planbar.
Die Villa verfügt über einen 2.900m² großen Garten. Dieser ist teilweise flach angelegt und mit schönen Bäumen und typisch mediterranen Blumen und Essenzen des Lago Maggiore bepflanzt.
Die Villa kann über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang erreicht werden.
Energetisch wird das Anwesen durch eine moderne, zentrale Gastherme beheizt. Die Inneneinrichtung ist modern und sehr wohnlich gehalten....man fühlt sich sofort wohl dort.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Villa
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1930
    • Zimmer (gesamt)
      7
    • Anzahl Schlafzimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Wohnfläche (ca.)
      400 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      2.900 m²
    • Anzahl Etagen
      3
    • Ausblick
      See
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI0865

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2028-10-30
    • Energieeffizienzklasse
      D

    Standort & Lage

    Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen ...mehr lesen
    Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

    Standort

    28922 Verbania
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
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    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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    Bestellt am /erhalten am

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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Elis Regina Dauelsberg


    Kirchenweg 4
    85625 Baiern
    DEU
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    E-Mail: info@immo2dreamm.de
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    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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