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Zentral in Wolfratshausen in gut gewachsener Nachbarschaft

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Courtage
Die Maklerprovision von 4,76% (inkl. MwSt.) wird fällig nach notarieller Verbriefung.

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1987
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
114,56 m²
Grundstücksfläche (ca.)
215,7 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Garage
Carport
Fußboden
Fliesen, Teppich
bellevue.de-ID
30059021
Anbieter-Objektnummer
6070

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
105,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
105,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
Energiepass gültig bis
29-01-2028

Ausstattung

Keller

- nach WEG-Recht geteiltes Grundstück
- gemeinschaftliche Heizung, 2008 erneuert
- zwei Bäder deckenhoch hell gefliest mit Badewanne
- Gäste-WC
- Westgarten
- Böden Laminat und Teppich
- Kachelofen
- Holzfenster(eines etwas matt!)
- Holztreppe

Sonstiges

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und stehe Ihnen in einem persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089/550 550

Ihr Dennis Medvejsek
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur zuverlässig und schnell auf Ihre Anfrage reagieren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden.
Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich mit ein wenig Phantasie einen Lebensmittelpunkt im Herzen Wolfratshausens!

In dieser kleinen eingewachsenen Siedlung zentral in Wolfratshausen ein neues Zuhause finden:
Dieses Reihenmittelhaus mit der Siedlung ist Teil einer großen Eigentümergemeinschaft und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Hier kennt man seine Nachbarn noch und veranstaltet auch mal ein Straßenfest oder gemeinsame Herbstputz-Aktionen.
Derzeit hat das Haus ca. 114,56m² Wohnfläche, diese verteilen sich über die ursprünglichen vier Zimmer.
Ihr neues Zuhause können Sie zusätzlich durch den Ausbau von zwei Dachgeschosszimmern vergrößern, dies wurde auch schon teilweise umgesetzt.
So hat auch eine große Familie viel Platz um gemeinsam zu leben und auch mal einen Ruhepol zu finden.
Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt, damit Sie mehr Zeit für Ihre Liebsten haben!

Lagebeschreibung

Die Stadt Wolfratshausen, mit Ihren fünf Stadtteilen (Altstadt, Weidach, Nantwein, Farchet und Waldram), liegt in der Region des Bayerischen Oberlandes, im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen, und ist gebettet in die Flusstäler von Isar und Loisach.
Die Landeshauptstadt München liegt per Auto ca. 30 Minuten nördlich und ist mit der A95, A8, mit der Bundesstraße 11 und der S-Bahn S7 erreichbar. Ein Bus fährt in rund 150m Entfernung ab.
In 90 Minuten ist man in den besten Skigebieten und für Urlauber und Geschäftspartner ist der Flughafen München ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar.
Eine schöne Lage zum Arbeiten, Wohnen und um seinen Urlaub zu verbringen.

Standort und Umfeld der Immobilie

82515 Wolfratshausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Münchener Kindl GmbH, Planegger Str. 21, 82152 Planegg, Fax: 089-55055555, Tel: 089-550550, info@muenchener-kindl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Münchener Kindl GmbH, Planegger Str. 21, 82152 Planegg, Fax: 089-55055555, info@muenchener-kindl.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Medvejsek
Planegger Straße 21
82152 Planegg
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Münchener Kindl GmbH
Firma Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21
82152 Planegg
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kurt Reichel, Geschäftsführer


Planegger Straße 21
82152 Martinsried
DEU
Tel.: 089-550550
E-Mail: info@muenchener-kindl.de
Fax: 089-55055555
Homepage: http://www.muenchener-kindl.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
München HRB 146064
IHK München

UST-ID-NUMMER
143/165/11105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr