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Super Anlage im Gewerbegebiet Hochheim!

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1976
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Gesamtfläche (ca.)
2.450 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.208 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
675 m²
bellevue.de-ID
30058997
Anbieter-Objektnummer
1903

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
07.08.2024
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

- Bürohaus mit 675 m² Bürofläche
- 4 Hallen mit 250 m² Fläche
- Wohnhaus mit sechs schönen 2-Zimmer-Wohnungen, je 50 m²
- modern, hell, sehr gute Vermietbarkeit
- großer Hof mit elektrischem Tor
- Büroflächen individuell teilbar
- Kellerräume
- Stellplätze im Hof

Sonstiges

Das Bürogebäude ist frei gestellt, bis auf eine kleine Einheit.
Das Wohnhaus ist komplett vermietet.
Energieausweise liegen vor.

Objektbeschreibung

Im schönen Gewerbegebiet von Hochheim, dem Rheingaubogen mit schönem Blick in die Natur wurde Mitte der 70er Jahre ein Bürohaus mit Hallen errichtet. Die Aufstockung, Modernisierung und Erweiterung des Bürokomplexes fand dann im Jahr 1993 statt. Hier finden Sie lichtdurchflutete, helle und große Büroflächen mit insgesamt 675 m². Alle Innenwände können ohne großen Aufwand verändert werden. Toiletten, Sozialräume und Küchenbereiche sind vorhanden.
Es befinden sich vier große Hallen für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten im Bürohaus. Der Hof ist eingezäunt und mit einem Tor gesichert.

1982 wurde für die Angestellten der Firma ein Wohnhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen errichtet. Die Fassade und alle Bäder wurden zwischen 2012 und 2016 erneuert. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet "Rheingaubogen" in Hochheim liegt extrem günstig! Sehr gut an die Innenstadt angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und mit super schnellem Autobahnanschluß nach Wiesbaden, Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen und auch nach Mainz!

Gute Lage - gute Vermietbarkeit!

Standort und Umfeld der Immobilie

65239 Hochheim
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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65193 Wiesbaden
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nicht vorhanden

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