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Kapitalanlage - Dreifamilien- Reiheneckhaus mit Garten und Garage

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
800 m²
Nutzfläche (ca.)
30 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Garage
1
Anzahl Etagen
1
bellevue.de-ID
30058597
Anbieter-Objektnummer
1182

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2022-10-11
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

-Massiv verklinkerte Bauweise
-Zwei Kfz. Stellplätze
-Einzelgarage optional
-Fußbodenheizung in allen drei Wohnungen
-Teilweise elektrische Rollläden
-Einbauküche mit Waschmaschine in allen drei Wohnungen
-Sonnengarten

Sonstiges

Unser Objektberaterin Ursula Krings Mobil 0174 9799018 beantwortet gerne Ihre Fragen und vereinbart mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch an Wochenenden.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses gepflegte Mehrgenerationen- Reiheneckhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen zum Kauf an, und Ihre Mieter zahlen die Hypothek.
Auch nutzbar WOHNEN und ARBEITEN.

Die Eigentümer wohnen selbst im Erdgeschoss (ca. 86 m²) mit Zugang zu dem uneinsehbaren Sonnengarten. Die Fußböden sind in allen drei Wohnungen gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Die Souterrain Wohnung (40 m²) hat große Fenster zur Rückseite des Hauses mit
ausreichendem Tageslicht. Hier bietet sich die Einrichtung eines Homeoffice an.

Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche und einer Waschmaschine ausgestattet.

Die Obergeschosswohnung (ca. 74 m²) ist aus unserer Sicht das Highlight dieses Hauses, hell und modern.
Die Küche ist großzügig geschnitten so dass hier ein Essplatz integriert wurde.

Die Wohnungen im Souterrain und im Obergeschoss sind unbewohnt und in der Erdgeschosswohnung wohnen z.Zt. noch die Eigentümer.

Zwei Kfz. Stellplätze und eine optional zu erwerbender Einzelgarage gehören zum Haus. Die Privatstraße zu den 12 Häusern und zur Garage gehört zu 1/12 zum Haus.

Von der Erdgeschoss Wohnung liefern wir Bilder nach.

Lagebeschreibung

Das Stadtwappen von Rösrath zeigt das Tor zum Bergischen Land. Rösrath ist aufgrund der Nähe zur Großstadt Köln eine sehr begehrte Wohnlage.

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Stümpen nur wenige Kilometer von der Autobahn A 3 Auffahrt Rösrath oder Auffahrt Köln-Königsforst entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof Stümpen der S-Bahn Richtung Köln liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Köln.

Ihren täglichen Bedarf kaufen Sie im fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichenden Ortskern ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und LIDL sind vertreten. Dies gilt auch für Ärzte und Banken. Ihre Kinder haben es nicht weit zu den Kindergärten und Schulen.

Standort und Umfeld der Immobilie

51503 Rösrath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
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Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Krings
Kiebitzstraße 1
51427 Bergisch Gladbach
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr