Angebot 716 von 2352

Für Ihre Familie. Für Sie. Villa mit Außenpool.

Kosten

Kaufpreis
4.700.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2006
Zimmer (gesamt)
7
Wohnfläche (ca.)
327 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.892 m²
Nutzfläche (ca.)
91 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30058563
Anbieter-Objektnummer
S2549

Ausstattung

Sauna
Gartenanteil/mitbenutzung
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Zeitlos – modern, mit einem herrlichen Blick über das parkähnliche Grundstück, präsentiert sich diese exklusive Villa in absolut ruhiger Lage von Ebenhausen, in sehr gutem Zustand.

Eine großzügige Raumaufteilung mit gut durchdachtem Grundriss, ein stimmiges, sehr ästhetisches Gestaltungskonzept, die klaren Strukturen des Baukörpers sowie die zeitlose Architektur voller Licht und Transparenz mit deckenhohen Fenstern machen dieses freistehende Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlichen Objekt.

In hochwertigster Bauqualität, unter Verwendung wunderschöner Materialien wurde dieses Anwesen von den Eigentümern mit viel Detailliebe zum Eigenbezug erbaut und wird absolut höchsten Ansprüchen gerecht.

Die einheitliche sowie offene Bauweise mit herrlichen Lichtachsen im ganzen Haus vermittelt ein angenehmes Raumklima und schafft dadurch einen familienfreundlichen Wohntraum. Im Untergeschoss lässt sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Versorgungskreislauf, ohne großen Aufwand, abtrennen.

Als weiteres Highlight ist sicherlich der liebevoll und bezaubernd angelegte Garten mit altem Baumbestand, Außenpool, Teich und Sonnenterrasse zu erwähnen. Genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet die große Doppelgarage sowie die davor liegenden Außenstellplätze.

Energieausweis in Arbeit.

_absolut ruhige Lage
_parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
_idyllisch angelegter Garten
_sonnige Terrassen- und Balkonflächen
_moderne, zeitlose Architektur
_gut durchdachter Grundriss
_separate Einliegerwohnung möglich
_lichterfüllte Sichtachsen
_Deckenhohe Fensterfronten
_Raumhöhen bis zu 2,95m
_Fußbodenheizung im gesamten Haus
_Kamin
_Eichen-Dielenparkett
_puristisch-elegante Bäder von Duravit
_luxuriöses Masterbad mit Walk-in-Dusche
_bulthaup Einbauküche mit Schreinereinbauten & Geräte von Gaggenau & Miele
_zentrale Staubsaugeranlage
_maßgefertigte Einbauschränke
_Sauna
_Außenpool & Teich
_große Doppelgarage
_Solaranlage
_zwei Golfplätze (Strasslach & Bergkramerhof) in 10 min Fahrtzeit erreichbar

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schäftlarn mit den Ortsteilen Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell zählt zu den schönsten Plätzen hoch über dem Isartal in 693m ü. M. Trotz günstiger Verkehrsanbindungen mit der Bundesstraße 11, der Bundesautobahn A95 München-Garmisch und der S-Bahnlinie S 7, herrscht neben diesen Hauptverkehrswegen ein ländlicher Frieden, der in gleichen Maßen Urlauber und Anwohner anzieht. Ebenhausen ist ein hervorragender Ausgangspunkt für kleinere und größere Ausflüge zu den nahe liegenden bayerischen Seen, den Alpen und der Landeshauptstadt München mit seinem einmaligen Charme.

Ebenso hat Ebenhausen vom Bayerischen Staatsministerium des Inneren die Anerkennung als Erholungsort verliehen bekommen. Besonders erwähnenswert ist der hohe Freizeit- und Erholungsfaktor dieser Gemeinde, mit Aktivitäten wie Windsurfen und Segeln am Starnberger See (nur 8 km entfernt), Bootsfahrten auf der Isar, Langlaufgebiete, die Nähe zu den Skigebieten in den Alpen sowie die unzähligen Spazier- und Wanderwege des Isartals und der umliegenden Waldgebiete.

Standort und Umfeld der Immobilie

82067 Ebenhausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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