Angebot 1337 von 2342

Bungalow mit Einliegerwohnung und Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 226,15 m² Nr. 4045

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
31.332 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
226,15 m²
Grundstücksfläche (ca.)
373 m²
Nutzfläche (ca.)
15,9 m²
Kellerfläche (ca.)
13,5 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
2,4 m²
Gartenfläche (ca.)
52 m²
Beheizbare Fläche (ca.)
226,15 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Anzahl Etagen
2
Haustiere
bellevue.de-ID
30058291
Anbieter-Objektnummer
4045

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energiepass gültig bis
2025-10-04
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Keller

Terrasse.
PKW Stellplatz.
Gas Zentralheizung.
Offener Kamin möglich.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum 360° Grad virtuellem Rundgang .

app.immoviewer.com/portal/tour/1005857

Kopieren und in neuem Fenster öffnen.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem Bungalow und einem weiteren Anbau.
An einer Straßenkreuzung.
Die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld erreichen Sie in 15 Minuten.
Venlo in 25 Minuten. Öffentlicher Verkehr 5 Minuten. Einkaufen und Freizeit fußläufig.
Stadtrandlage von Alt-Willich.

Das Objekt eignet sich zum Ausbau, bzw. zur Weiterentwicklung. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse.

Das Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Küche mit Fenster EG rechts 15,23 m²
Diele EG Mitte 8,09 m²
Wohnzimmer EG links 25,03 m²
Bad EG rechts hinten mit Fenster 6,59 m²
Treppe 1.OG Mitte 2,37 m²
Kinderzimmer 1.OG rechts hinten 11,57 m²
Gästezimmer 1.OG rechts vorne 5,21 m²
Diele 1.OG Mitte 5,55 m²
Schlafzimmer 1.OG links 15,27 m²
Keller halb gerechnet 13,50 m²
Terrasse vorne 2,40 m²
Wohnfläche 94,91m²
Nutzfläche 15,90 m²
Gesamtfläche 110,81m²
Aufteilung Wohnhaus 2
Gesamt 131,24m²

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 226,15 m².

Im Wohnzimmer vom Einfamilienhaus kann ein Kamin wieder aktiviert werden.
Die Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss und 2,40 m im Obergeschoss lassen vermuten, dass das Haus vor 1900 gebaut wurde. Das spricht auch für den Gewölbekeller im teilweise unterkellerten Gebäude, der im Einfamilienhaus vorhanden ist.
Die Immobilie befindet sich mitten im Wohngebiet. Die Ausstattung lässt viel Spielraum für die eigene Gestaltung zu.

Bodenrichtwert in Willich 250 EUR/m² (Stand 2018).

Die drei Gebäude lassen sich in drei WEG-Einheiten aufteilen.
Die Erschließungskosten für Abwasser sind bezahlt.
Weitere Erschließungskosten sind nicht bekannt.
Grundrisspläne sind in der Bauakte nicht vorhanden.

Baujahr 1900
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 261,7 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 04.10.2025
Befeuerung Gas

Lagebeschreibung

Nahe Stadtkern
TOP Autobahnanbindung
Willich

An einer Straßenkreuzung.
Wohnlage

Standort und Umfeld der Immobilie

47877 Willich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Auftragnehmer Alexander Langebner Immobilien Auftraggeber …………………………………………………………………………………………………………………………(Kunde) zum Maklervertrag, ( inklusive konkludentes Verhalten) vom…….………….(Datum) zum Objekt…………………………………………………………………………………………………………. über: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. (§ 357 Abs. 8 BGB in Verbindung mit § 356 Abs. 4 BGB). Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Ort und Datum……………………………………………………….. Unterschrift Auftraggeber……………………………………………….

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Langebner
Neusser Straße 34
47877 Willich
 Telefonnummer anzeigen
Alexander Langebner Immobilien
Herr Alexander Langebner
Neusser Str. 34
47877 Willich
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Langebner


Neusser Straße 43
47877 Willich
DEU
Tel.: 02154-95 37 17
E-Mail: info@langebner.de
Fax: 02154-953719
Homepage: http://www.langebner.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Willich/Viersen Ordnungsamt 32/5 Rathausmarkt 3, 41747 Viersen.

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE 203584339

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation: Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission Stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Kontakt Europäische Verbraucherschlichtung http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27572678 Email: info@ombudsmann-immobilien.net http://www.ombudsmann-immobilien.net/