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Denkmalgeschütztes Premium-Loft im Herzen von Leipzig – 2019 renoviert

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld pro Monat
258 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
128 m²
Nutzfläche (ca.)
12 m²
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
80 m²
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
Verfügbarkeit
ab 01.01.2019
bellevue.de-ID
30058251
Anbieter-Objektnummer
IF-VK-2018-0204

Energie

Befeuerungsart
Erdwärme

Ausstattung

Keller

Das Loft im Erdgeschoss ist im Jahr 2008 erbaut worden. Die hohen Räume mit viel Licht und großen Fenster schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkett und einen großen Kamin. Das Bad ist modern und zeitgemäß ausgestattet.

Bei der Wohnung ist eine einzigartige Gartenbenutzung inklusive: neben den ca. 280 m² Gartenfläche zur Alleinnutzung steht auch eine erhöhte Terrasse mit ca. 80 m² …

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Objektbeschreibung

Die alte, wunderschöne Fabrikhalle wurde mit viel Liebe und exklusiven Details im Jahr 2007/2008 gemäß des Denkmalschutzes komplett saniert. Die Wohnanlage sucht seines Gleiches und ist wie eine Oase der Ruhe im Herzen von Leipzig gestaltet.

Die 12 Wohneinheiten haben aufgrund der Größe der einzelnen Wohnungen (von 100 m² bis 300 m²) wenig Berührungspunkte. Der ebenfalls abgeschlossene Innenhof lässt keine Wünsche offen …

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen, von verschiedenen Parks (Stadtteilpark Rabat und Elsapark) eingebettet, befindet sich die Immobilie – im Herzen von Leipzig, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, unweit vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend auf einem abgeschlossenen Areal mit großem Baumbestand.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 errichtet und bis zur seiner vollständigen Sanierung im Jahre 2008 als Gewerbeobjekt/Fabrik (Saxonia Kofferfabrik) genutzt.

Es sind 12 wunderschöne Loft-Wohnungen entstanden, die heute einen luxuriösen, gehoben Wohnstil vermitteln. Schon die herrschaftliche Auffahrt und das abgeschlossene Areal, inmitten eines Wohngebietes, zeigen den gehobenen Anspruch.

Die Immobilie grenzt an das Grafische Viertel. In ca. 15 Minuten ist das Zentrum Leipzig fußläufig zu erreichen. Neben den Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden Sie hier außerdem Shops, Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreichen Cafés und Restaurants.

Standort und Umfeld der Immobilie

04315 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Premium Guide Networks GmbH, Ole Hoop 8, 22587 Hamburg, +49 (0) 40 - 228 698 560, +49 (0) 40 - 228 698 561, info@immobilien-fuehrer.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Premium Guide Networks GmbH, Ole Hoop 8, 22587 Hamburg, +49 (0) 40 - 228 698 560, +49 (0) 40 - 228 698 561, info@immobilien-fuehrer.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Führer
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE 294251366

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