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Repräsentative Villa nahe Schlachtensee - herrschaftliches Wohnen im Grünen

Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1913
Zimmer (gesamt)
11
Wohnfläche (ca.)
511,2 m²
Gesamtfläche (ca.)
556,93 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.127 m²
Nutzfläche (ca.)
45,73 m²
Fläche teilbar ab
511,2 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen
4
Ausrichtung
Ost
Fußboden
Parkett, Holz/Dielen
bellevue.de-ID
30058007
Anbieter-Objektnummer
3134

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Bibliothek
Gäste-WC
Keller

Objektbeschreibung

Geschichtsträchtig und großzügig präsentiert sich diese traumhafte Gründerzeitvilla mit ihrem klassischen Baustil. Im Obergeschoss befinden sich sechs Fensteröffnungen, deren aufgeklappte Läden ein Band bilden und in den dahinter liegenden Räumen für viel Tageslicht sorgen. In dem darüber liegenden Walmdach sitzen drei Gauben, welche den charakteristischen Außenauftritt dieser bedeutungsvollen, unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla abrunden. Im Inneren öffnet sich eine weitläufige Wohnstruktur. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich neben einer historischen Bibliothek diverse liebevoll eingerichtete Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein geschmackvoll gestaltetes Wohn-, Arbeits- und Esszimmer, welche durch aufwendige Kassettendecken und historische Stuckverzierungen besonders in Szene gesetzt werden. Das imposante Treppenhaus gewährt Zugang zum 1. Obergeschoss. Die Einbauten in den Bädern, wie eine freistehende Badewanne oder eine ebenerdige Dusche setzen moderne Kontraste. Hochwertige Holz-und Parkettfußböden sowie edle VIA-Fliesen sorgen für ein luxuriöses Wohnflair. Besonderes Highlight der Villa ist das über zwei Ebenen verlaufende Dachgeschoss mit einer integrierten Galerie, die man über eine hochwertige Holztreppe erreicht. Ein großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial rundet den Gesamtauftritt des Objektes ab.

Lagebeschreibung

Prächtige Villen, gepflegte Wohnstraßen und satte Grünflächen prägen diese Lage von Zehlendorf und machen sie zu einer der schönsten Adressen Berlins. Durch die Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie zum Berliner Forst Grunewald ist die Gegend besonders bei Natur- und Erholungssuchenden, aber auch bei Familien beliebt. Exzellente Kindergärten, Privatschulen und renommierte Sportvereine unterstreichen das gute Ansehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der Breisgauer Straße sowie am schnell erreichbaren Mexikoplatz und am U-Bahnhof Krumme Lanke zu finden. Die Gegend ist ebenfalls durch gehobene Restaurants und Bars gut erschlossen. Attraktive Shoppingmöglichkeiten gibt es in etwa 3,5 km Entfernung am Teltower Damm; bis zum Kurfürstendamm sind es nur 20-Autominuten. Eine gute Anbindung an die City-West und nach Potsdam ist über den nahegelegenen S-Bahnhof Schlachtensee, den U-Bahnhof Krumme Lanke sowie die Avus (Autobahnauffahrt A115) gewährleistet.

Standort und Umfeld der Immobilie

14163 Berlin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Fax +49 (0)30 88 77 425 25
service@david-borck.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
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____________
Datum


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Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen

Ihr Ansprechpartner

Frau Tatiana Semmler
Schlüterstraße 45
10707 Berlin
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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann
Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
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UST-ID-NUMMER
DE136615390

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