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Schwabing/Freimann - Ruhiges Wohnen mit großzügigem Balkon - Erbbaurecht

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro m²
5.040,11 €
Hausgeld pro Monat
179 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
57,34 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30057871
Anbieter-Objektnummer
13403

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2018-09-10

Ausstattung

Keller

Sehr helles und ruhiges Wohnambiente im Hochparterre, funktioneller 2-Zimmer-Grundriss, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfont und Zugang zum Balkon, angrenzende, separate Küche mit weißen Einbauten, allen Geräten und Platz für einen behaglichen Essplatz, geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, großer, sonniger Balkon in Süd-Ostausrichtung mit Blick auf die umliegenden Grünflächen

Es handelt sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht bis 2062. Die monatliche Erbpacht beträgt 104,00€.

Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnensemble, im Jahre 1963 errichtet, solide Bausubstanz, helles Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch - und Trockenraum, Fahrradkeller, weitläufiger Innenhof mit altem Baumbestand

Modernisierungsmaßnahmen:

•2012 – Erneuerung des Daches, der Fenster, der Fassade
•2013 – Erneuerung der Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur, die Buslinie 181 sowie die U-Bahn-Linie U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, bekannte Biergärten, Bars und gemütliche Cafés befinden sich in naher Umgebung, zahlreiche Sporteinrichtungen, der Garchinger Mühlbach, der Schwabinger Bach und die weitläufigen Isarauen bieten einen hohen Freizeitwert

Standort und Umfeld der Immobilie

80939 München
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Citigrund Immoblien GmbH
Herr Beppo J. Schwimmer
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211