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Hier bleiben keine Wünsche offen...

Kosten

Kaufpreis
2.450.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Zimmer (gesamt)
8
Wohnfläche (ca.)
432,34 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.785 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30057805
Anbieter-Objektnummer
01

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Poolhaus
Teilmöbliert
Terrasse
Sauna
Deckenhöhe über 2,50 m
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung
Nichtraucher
Keller

Das Gebäude wurde erst 2014 in massiver Ziegelbauweise erstellt und die Fassade vollständig mit Walzer-Quarzit-Riemchen verklinkert. Der Zustand von Dach, Mauerwerk und der Fassade ist daher absolut neuwertig. Das komplette Haus ist mit bodentiefen 3-fach verglasten Holzalufenstern (großteils Schiebetürelemente) ausgestattet. Diese können mit den außenliegenden, elektrisch betriebenen Jalousien mit Alu-Lamellen beschattet und verdunkelt werden.

Technik: Die Beheizung von Gebäude und Pool erfolgen über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk (Bj. 2014), das Wärme und Strom produziert. Zudem ist das Gebäude mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Das ganze Haus kann über das vorhandene Bus-System gesteuert werden. Im gesamten Wohnbereich wurden Bodentanks eingebracht, um auf störende Wandsteckdosen und Schalter zu verzichten. Auf Wunsch könnte die in das Bus-System eingebundene B&O Anlage (Fernsehen, Soundsystem etc.) dazu erworben werden.

Boden- und Wandbeläge: Im Innenbereich sind außer in den Sanitärbereichen (hier ist ebenfalls Walzer-Quarzit verlegt). überall ein moderner Design-Estrich aufgebracht. Sämtliche Zimmertüren in beiden Geschossen sind Sonderanfertigungen und damit raumhoch. Die Wände sind mit modernem Streichputz versehen.

Einbaumöbel: Die von einem exklusiven Schreinerunternehmen eingebauten Maßanfertigungen beginnen bei dem raumhohen Eingangselement und setzen sich im kompletten Haus fort, von der Garderobe, über die Küche und alle Wandpanelle, die alle aufeinander abgestimmt und einzeln maßangefertigt wurden. Einzelne Elemente in der Küche wurden mit echter Bronzefarbe hervorgehoben. Alles in allem ist in diesem Objekt jedes Detail weit überdurchschnittlich und exklusiv ausgestaltet.

Sonstiges

Grundstück:

1.785 m². Vollständig eingefriedetes und nicht einsehbares Grundstück. Hier befinden sich weitere Design-Highlights, wie ein Infinity-Edelstahlpool (Größe ca.16 x 4 m), das imposante, massive Poolhaus mit Wärmestrahlern, Soundanlage und Outdoorküche. Neben dem wunderbaren Outdoorpool sind die Anschlüsse zum Einbau eines Whirlpools bereits hergestellt.


Courtage:

Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Fürst Immobilien Makler & Sachverständige übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Fürst Immobilien Makler & Sachverständige ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragsparteien Provisionsvereinbarung zu treffen.


Weitere Informationen:

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die weiteren Fotos und Planunterlagen auf Anfrage.




Objektbeschreibung

Dieses architektonisch sehr ansprechend und modern gestaltete Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Bad Saulgau auf einem über 1.785 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Das 2014 in Massivbauweise erstellte Gebäude lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurde mit 36iger Isolierziegeln, als Flachdachgebäude errichtet und verfügt über eine reine Wohnfläche von 432,34 m². Zudem bietet das angebaute Garagengebäude Platz für ca. 12 Fahrzeuge. Der im Westflügel untergebrachte Wellnessbereich besitzt einen ebenerdigen Zugang in den Garten und den Infinity-Pool. Weiterhin sind im Erdgeschoss der repräsentative Empfangsbereich mit anschließender Garderobe und der ca. 100 m² riesige Küchen-/Wohn-/Essbereich untergebracht. Außerdem verfügt das Anwesen über ein „Poolhaus“, welches ebenfalls keine Wünsche offen lässt.

Lagebeschreibung

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen mit einer Einwohnerzahl von 17.500. Die nächstgelegene Autobahn A96 ist von Bad Saulgau aus in 50 Minuten zu erreichen und der wunderschöne Bodenseekreis liegt nur 40 Minuten entfernt.


Absolut ruhige und idyllische Wohnlage am Ortsrand von Bad Saulgau. Die Zufahrt ist auf Anwohner beschränkt. Vom Garten aus hat man einen ungestörten Blick auf Wiesen, Felder und das Naturschutzgebiet. Die Stadtmitte von Bad Saulgau mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.


Standort und Umfeld der Immobilie

88348 Bad Saulgau
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Fürst Immobilien Makler und Sachverständige, Kirchplatz 8, 88348 Bad Saulgau, 07581-4947, 07581-4999, info@fuerst-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Danja Fürst
Hochstraße 13
88045 Friedrichshafen
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Fürst Immobilien Makler und Sachverständige
Herr Michael Fürst
Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Fürst


Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
DEU
Tel.: 07581-4947
E-Mail: info@fuerst-immobilien.com
Fax: 07581-4999
Homepage: www.fuerst-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: LRA Sigmaringen, Leopoldstr. 4, 72488 Sigmaringen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
Ust.-ID: DE18 211 9723