Villa in Bestlage mit herrlichem Meerblick über die toskanische Riviera

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1920
Zimmer (gesamt)
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Wohneinheiten
2
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche (ca.)
445 m²
Grundstücksfläche (ca.)
18.000 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
17 m²
Anzahl Etagen
2
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30057755
Anbieter-Objektnummer
DI0823

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
345,98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-10-02
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Villa in Bestlage mit herrlichem Meerblick über die toskanische Riviera. Diese einzigartige Villa mit Pool hat einen herrlichem Meerblick über die toskanische Riviera und über die Inseln Gorgona, Capria und Korsika.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen leichten Hanglage und ist umgeben von 4,5 Hektar bestem Gartenboden mit gepflegten Anbau, Weinbergen und einem Olivenhain mit 250 Olivenbäumen. Der Olivenhain ergiebt ca. 300 kg ausgezeichnetes Olivenöl pro Jahr. Der eigene Weinbergertrag liegt bei ca. 40 Liter Wein (sowohl rot als auch weiß).
Das einzigartige Anwesen besteht aus einer Hauptvilla aus dem Jahr 1920 und einem großen Nebengebäude, das renoviert werden muss.
Die Hauptvilla verfügt über ca. 290m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer typisch toskanischen offenen Landküche, Badezimmer und insgesamt vier als Wohn- / Sitzbereich genutzte Räumen mit abschließbaren Türen zum weitläufigen Portikus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum für Wein, Olivenöl und Gartengeräte.
Die erste Etage der Villa verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit privater Panoramaterrasse mit 18m² Größe und atemberaubendem Blick auf das Meer und die faszinierende Region.
Die Villa überzeugt durch ihren traumhaften Garten und einem sehr geräumigen 12m x 6m Pool mit atemberaubender Aussicht.
In der Nähe der Hauptvilla befindet sich ein großes zweistöckiges Nebengebäude mit 160m² Wohnfläche, das renoviert werden muss. Es bietet nach einem Umbau, zusätzlichen Raum für weitere Wohneinheiten. Ein Teil dieses Gebäudes kann als Wohneinheit genutzt werden. Dieses Nebengebäude besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, und zwei Schlafzimmern mit Badezimmer im ersten Stock. Nach leichter Renovierung wäre dieses Gebäude auch zur Vermietung geeignet

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Lagebeschreibung

Diese exklusive Immobilie liegt ca. 1,5 km vom Dorf Corsanico, in der Gemeinde Massarosa entfernt.
Das Stadtzentrum von Camaiore mit Geschäften, Restaurants und Einrichtungen liegt nur 7 km entfernt. Die Küstenstadt Viareggio erreichen Sie nach nur 12 km.

Standort und Umfeld der Immobilie

55054 Massarosa
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


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E-Mail: info@immo2dreamm.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
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