Wunderschönes Landhaus mit Swimmingpool in Camaiore/Toskana

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
275 m²
Grundstücksfläche (ca.)
15.000 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
50 m²
Anzahl Etagen
2
Ausblick
Berge
Fußboden
Terracotta
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30057723
Anbieter-Objektnummer
DI0822

Energie

Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
218,11 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-10-02
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Das Wohngebäude ist mit einer Zentralheizung und Fussbodenheizung versorgt. Eine Klimaanlage ist ebenfalls integriert und eine Gaszentralterme versorgt das Wohngebäude mit der nötigen Energie. Darüberhinaus bietet es eine Warmwasserversorgung über eine Solartherme. Eine eigene, moderne Alarmanlage, ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem, sowie eine romantische Außenbeleuchtung und Sat-TV gehören zu den weiteren, technischen Ausstattungen.
Sehr gepflegtes Objekt!

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Wunderschönes Landhaus mit Swimmingpool in Camaiore/Toskana. Dieses herrliche, toskanische Landhaus befindet sich in den ländlichen Hügeln von Camaiore. Es liegt ca 10 km von der toskanischen Riviera und ca 2 km vom Stadtzentrum der Stadt Camaiore entfernt. Das Anwesen liegt in einer sehr privaten und ruhigen Lage und ist auf einer Grundstücksfläche von 1,5 Hektar erbaut. Die fruchtigen Böden sind mit zahlreichen Olivenhainen bepflanzt. Ein kleines, renovierungsbedürftiges Nebengebäude mit 50 m² ist ebenfalls im Garten integriert.
Das charmante Landhaus entspricht einem typisch toskanischen Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde im Jahr 2009 von seinem Besitzer grundlegend renoviert und erweitert. Diese Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.
Das wunderschöne Wohngebäude verteilt sich über zwei Etagen und besitzt eine Fläche von 225 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll ausgestattete Küche und ein großes Esszimmer. Der sehr hell gehaltene Wohnraum hat einen gemütlich wirkenden, offenen Kamin. Das angrenzende Esszimmer vermittelt Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich darüberhinaus ein Doppelzimmer mit Bad/Dusche und ein geräumiges Gäste-WC. Ein funktioneller Nebenraum wird derzeit als Waschküche genützt.
Die obere Etage erreicht man über eine markante Steintreppe. Dort sind zwei große Doppelschlafzimmer, die beide ein integriertes Badezimmer besitzen (Eines mit Dusche und das Andere mit Badewanne). Eines dieser Schlafzimmer hat direkten Zugang auf die sonnige 50m² große Panorama-Terrasse . Diese ist über eine Aussentreppe mit dem herrlichen Garten verbunden und lädt in perfekter Art und Weise zum Verweilen ein.
Der Aussenbereich des Landhauses überzeugt durch den herrlichem Ausblick über die sehr große Terrasse und einen Panorama-Portico. Im Garten integriert ist ein fabelhafter Schwimmingpooll mit freier Aussicht über die einzigartige Region.
Die Immobilie ist ein stilvolles Anwesen mit großem Potential für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die dauerhaft in dieser Region leben möchten.

Lagebeschreibung

Das Landhaus liegt in der Gemeinde Camaiore. Es befindet sich dort auf den Erhebungen ca. 2 km vom historischen Stadtzentrum von Camaiore entfernt.
Die Strände von Lido di Camaiore sind in 10 Fahrminuten erreichbar.
Die günstig gelegene geografische Lage des Anwesens ermöglicht es, die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Pisa und Lucca in etwa 30 km und Florenz in 100 km Entfernung, schnell und bequem zu erreichen. Die ligurische Küste (Lerici), den Golf der Poeten und die beeindruckende " Cinque Terre ", sind ca. 70km entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

55041 Camaiore
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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