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VERKAUF von 6 hochwertigen Eigentumswohnungen (Neubau) in Weimar-Südstadt

Kosten

Kaufpreis
917.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
183,33 m²
Balkon
2
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Etage
3
Tiefgarage
2
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Holz/Dielen
Verfügbarkeit
ab 01.04.2020
bellevue.de-ID
30057719
Anbieter-Objektnummer
PI-2018-555

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Klimanalage
Rollstuhlgerecht
Deckenhöhe über 2,50 m
Kabelanschluss
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Keller

MODERN. INNOVATIV. HOCHWERTIG.
Der Rohbau des Wohnhauses wird in massiver Bauweise aus Kalksteinmauerwerk und Stahlbeton gebaut, nicht tragende Wände zur Gestaltung der Innenräume werden in Trockenbauweise (Gipskarton) hochgezogen.


Ihre Elektroausstattung - Die elektrische Anlage hat den Ausstattungsgrad II. Alle Wohnräume verfügen über einen Telefon- und Fernsehanschluss. Das gesamte Wohnhaus wird mit einem modernen Schalterprogramm von Gira ausgestattet, die Bäder enthalten zusätzlich einen Gira-Radio-Anschluss. Die Heizungsanlage wird mit Hilfe einer zentralen Steuerung von Danfoss bedient. Jede Wohnung enthält eine Video-Klingelanlage von Elcom.

Ihre Badausstattung - Alle Bäder enthalten eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Dusche ist bodengleich mit Rinne, die Duschabtrennung ist aus Echtglas und teilgerahmt. Bad-Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe geben den Bädern ein besonderes Flair. Die integrierten Waschtische enthalten Unterschränke.

KOMFORTABEL UND BARRIEREARM.
Das Haus verfügt von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen über einen geräumigen Fahrstuhl, der für Rollstühle geeignet ist (nicht behindertengerecht).

Ihre Terrasse und Balkone - Die Terrassen und Balkone des Wohnhauses sind großzügig angelegt und barrierearm.

Ihre Tiefgarage - Für jede Wohnung ist mindestens ein Stellplatz verfügbar. Wenn vorhanden, kann auf Wunsch einzweiter Platz erworben werden.

Sonstiges

Grundlage der Bauausführungen sind die zum Zeitpunkt der Vorlage der Genehmigungsfreistellung (§63 ThürBO) gültigen DIN-Normen und Richtlinien, sowie die Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energie-Einsparverordnung-EnEV 2016) und das Erneuerbare Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG 2009). Es bleibt dem Architekten/Bauträger vorbehalten, vorgesehene Konstruktionsteile auf Grund gesammelter Erfahrungen oder neuer Materialien auszutauschen. Er kann Bauänderungen, aufgrund behördlicher, statischer oder technischer Anforderungen, soweit damit keine Wertminderungen verbunden sind, durchführen. So werden die endgültigen Farben noch mit dem Denkmalamt der Stadt Weimar im Zuge der Errichtung abgestimmt. Auf die Angaben im Exposé besteht somit kein Anspruch. Diesbezügliche Haftungen werden ausgeschlossen. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Pflanzen, die Küche etc. sind zeichnerische Ausdrucksmittel und gelten nicht als Baubeschreibung.


Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Gemäß Geldwäsche-
Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Dieses Angebot enthält vertrauliche und/oder rechtlich geschützte Informationen. Wenn Sie nicht der richtige Adressat sind oder diese Post irrtümlich erhalten haben, informieren Sie bitte sofort den Absender.

Objektbeschreibung

Es entsteht ab November 2018 ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen:

Wohnung 6 - Goethe 183,33 qm.

Kaufpreis 917.000,00 EUR


Fordern Sie gern unser vollständiges Exposé unter info@ihr-immobilienvertrieb.de an.


ZAHLEN / DATEN / FAKTEN

Flur 51
Flurstück 45: 331,00 qm
Flurstück 47/1: 1.186,00 qm

Grundstücksfläche: 1.517,00 qm


Bruttogeschossfläche:1.328,71 qm

Umbauter Raum: 4.577,07 m3
Grundflächen: 854,88 qm

GRZ: 0,37 / GFZ: 0,88

Gesamtwohnfläche: ca. 841,33 qm (6 Wohnungen)


Wohnungen inklusive Kellerraum: 6

Tiefgaragenparkplätze: 9

Fahrradraum / Mülltonnenraum: 1 / 1

Planungsstand: 02.08.2018

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Goethe-Stadt Weimar im grünen Herzen Deutschlands ist vor allem für ihr kulturelles Erbe bekannt. Schon seit Hunderten von Jahren strahlt sie diesen gewissen Weltcharme aus. Aus gutem Grund: In den verwinkelten Gassen, auf den einladenden Plätzen und in den weiten Parks werden die Epochen deutscher Kulturgeschichte um Goethe, Schiller & Co lebendig.


Eine direkte Anbindung mit dem Auto in dieumliegenden Städte wie Jena oder Erfurt bietet die nahegelegene Autobahn A4. Weimar liegt nur 20 Minuten vom Erfurter Hauptbahnhof entfernt, dem ICEHauptverkehrsknotenpunkt. Mit dem ICE fahren Sie sowohl bis München als auch bis Berlin nur jeweils circa 2 Stunden.


Noch heute zieht Weimar jährlich tausende Besucher an. Die aufwändig sanierte Innenstadt, die hervorragende touristische Infrastruktur und die vielen kleinen Erholungsorte bieten die ideale Wohlfühlumgebung zum Reisen, Entspannen - und Leben. 


BEEINDRUCKENDE Belvederer Allee
Zwischen dem herrlichen Schloss & Park Belvedere im Süden und dem Zentrum Weimars im Norden befindet sich die prachtvolle Belvederer Allee. Von altehrwürdigen Rosskastanien und Linden gesäumt, erstreckt sich die 2,5 Kilometer lange Allee durch die
Weimarer Südstadt. Hier wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zu populären Gebäuden wie der Bauhaus-Universität Weimar, dem Liszt-Haus Weimar, dem Architekten-Haus „Hohe Pappeln“ sowie dem wunderschönen Park an der Ilm.

Standort und Umfeld der Immobilie

Belvederer Allee 13, 99425 Weimar, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Park Immobilien GmbH & Co. KG Weimar, Ludwig-Feuerbach-Straße 7a, 99425 Weimar, +4917610031795, +4936437402841, Info@parkimmobilien-Weimar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Park Immobilien GmbH & Co. KG Weimar, Ludwig-Feuerbach-Straße 7a, 99425 Weimar, +4917610031795, +4936437402841, Info@parkimmobilien-Weimar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene S. Kühne
Ludwig-Feuerbach-Straße 7a
99425 Weimar
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Park Immobilien GmbH & Co. KG Weimar
Herr Rene S. Kühne
Ludwig-Feuerbach-Straße 7a
99425 Weimar
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René Kühne, Geschäftsführer


Ludwig-Feuerbach-Straße 7a
99425 Weimar
DEU
Tel.: +4917610031795
E-Mail: Info@parkimmobilien-Weimar.de
Fax: +4936437402841
Homepage: www.parkimmobilien-weimar.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadtverwaltung Weimar, Schwanseestraße 17, 99423 Weimar

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Jena, HRA 502796


UST-ID-NUMMER
DE287677677

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