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Unterpfaffenhofen - Großzügiges Traumhaus mit Pool und großem Garten

Kosten

Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufpreis pro m²
5.558,96 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2001
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
359,33 m²
Grundstücksfläche (ca.)
768 m²
Nutzfläche (ca.)
478,54 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Garage
2
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30057709
Anbieter-Objektnummer
13347

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,7 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2027-07-29
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Keller

Stylisches und helles Wohnambiente mit sehr hochwertiger Detailausstattung und moderner Einrichtung, funktioneller und großzügiger Grundriss mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung, praktische und vielseitig nutzbare Einliegerwohnung,
ca. 359,33m² Wohnfläche und 478,54m² Nutzfläche auf drei Ebenen





Erdgeschoss:

•Offenes und sehr weitläufiges Wohnzimmer
•Bodentiefe Fensterelemente
•Gemütlicher Kamin
•Essbereich mit großer Fensterfront - Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Weiße Markeneinbauküche von Bulthaup, zahlreiche Geräte von Gaggenau
•Praktische Speisekammer
•Integrierte Deckenspots
•Geräumiger Eingangsbereich mit verschließbarer Garderobe
•Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:

•Fünf große, helle Schlafzimmer
•Luxuriöses Badezimmer - Walk-In-Regendusche, beheizbare Sitzbank, edle
Mosaikfliesen, Doppelwaschtisch
•Zweites Badezimmer - Große Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
•Sehr hohe, lichtdurchflutete Räume
•Drei Balkone

Souterrain/Untergeschoss:

•Einliegerwohnung mit separatem Eingang - geräumiger, heller Wohnbereich,
Schlafzimmer Schlafzimmer, WC mit Dusche
•Wellnessbereich
•Große Sauna
•Praktische Kellerräume – Heizungsraum, Waschküche

Garten:

•Sonnige, große Terrasse
•Nicht einsehbarer Garten
•Hecke als Sichtschutz
•Großer Außenpool
•Lounge Bereich
•Praktisches Gartenhaus

Sonstige Ausstattungsdetails:

•2015 Innentüren und Zargen neu gestrichen
•Feinsteinzeug/ Granitboden in allen Wohnräumen
•Hochwertige Schreinereinbauten
•Wäscheschacht
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden im gesamten Haus
•BUS System mit Alarmanlage
•Doppelgarage

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 2001 qualitätsbewusst in traditioneller Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, in den Jahren 2011 bis 2014 aufwendig renoviert, modernisiert und neu gestaltet, ca. 768m² großes, nicht einsehbares Grundstück mit hoher Sichtschutzhecke, großzügiger, idyllisch angelegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus, große Sonnenterrasse und großer Pool mit Urlaubsflair, praktische Doppelgarage und Außenstellplatz, geräumige Familienresidenz mit elegantem Flair und Wohlfühlcharakter

Lagebeschreibung

Beliebtes und absolut ruhiges Villenviertel von Unterpfaffenhofen, das Anwesen liegt in einer kaum befahrenen Privatstraße, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus (Linie 851, 852, 856) und die Sbahn (Linie S6, S8) sind schnell erreichbar, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, in naher Umgebung bieten eine Golfanlage, ein Tenniszentrum, das Hallenbad und das Freibad einen hohen Freizeitwert, der Germeringer See sowie weitläufige Wiesen- und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr angenehmes und naturnahes Umfeld mit zahlreichen Einfamilienhäusern, Villen, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen, nur wenige Fahrminuten nach München sowie zum Naherholungsgebiet mit dem Weßlinger See, dem Wörthsee, dem Pilsensee, dem Ammersee und dem Starnbergersee

Standort und Umfeld der Immobilie

82110 Germering
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Maximiliansplatz 12 b
80333 München
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Citigrund Immoblien GmbH
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Maximiliansplatz 12b
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211