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René von Emhofen
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bellevue.de-ID: 30057675

repräsentatives Villenanwesen der Spitzenklasse zwischen Köln und Düsseldorf

  • 2.750.000 € Kaufpreis
  • 3.056 m² Grundstücksfläche
  • 545 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer
René von Emhofen
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Repräsentatives Villenanwesen zwischen Köln und Düsseldorf in ruhiger Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet, Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 545 m² inklusive 65 m² Einliegerwohnung, 10 Zimmer, 4 Bäder, exklusive Schwimmhalle (140 m²) + beheizter ...mehr lesen
Repräsentatives Villenanwesen zwischen Köln und Düsseldorf in ruhiger Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet, Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 545 m² inklusive 65 m² Einliegerwohnung, 10 Zimmer, 4 Bäder, exklusive Schwimmhalle (140 m²) + beheizter Aussenpool, zzgl. weitere 509 m² Nutzfläche, 3 Garagen für insgesamt 6 PKW, 4 weitere Pkw-Stellplätze, Parkgrundstück mit Teich 3.056 m², Beheizung und Warmwasserbereitung -auch für Innen- und Aussenpool- durch Luftwärmepumpe Bj.2017 (Kosten:90.000,- EUR) + Solar. In den Jahren 2006 bis 2017 erfolgten u.a. der Schwimmhallenausbau, die Errichtung eines Wintergartens, eines Aussenpools mit Saunahaus, einer zusätzlichen Dreifachgarage und umfangreiche exquisite Erneuerungs- und Optimierungsinvestitionen (Kosten ca. EUR 1.200.000,- EUR), Kölner City 18 km, Düsseldorfer City 35 km, Kaufpreis EUR 2.750,000- FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.045,87 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    545 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.054 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.056 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    509 m²
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    6
  • Verfügbarkeit
    ab 10.01.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    0-10-10836

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    101,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    06.05.2024 00:00:00

Standort & Lage

Standort

50129 Bergheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 60 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem ...mehr lesen
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 60 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
-
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF, ca. 3,6 MB).
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Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.000 von uns vermittelten Immobilien.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 38 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.



Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Emhofen Immobilien e.K., Kitschburger Straße 238, 50933 Köln, Fax: 0221-409909, Tel: 0221-9405510, info@von-emhofen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Emhofen Immobilien e.K., Kitschburger Straße 238, 50933 Köln, Fax: 0221-409909, info@von-emhofen.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum von Emhofen Immobilien e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René von Emhofen


Kitschburger Strasse 238
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DEU
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Fax: 0221-409909
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Köln, HRA 25146


UST-ID-NUMMER
DE 1234 11828

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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