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Modernes Familiendomizil in bester Lage!

Kosten

Kaufpreis
656.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
150 m²
Grundstücksfläche (ca.)
519 m²
Nutzfläche (ca.)
20 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Dachform
Pultdach
Fußboden
Fliesen, Laminat
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30057599
Anbieter-Objektnummer
8636

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
57,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
2028-10-14
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Nichtraucher
Keller

Sie betreten das Haus über den großzügigen, geschlossenen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Daran anschließend öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit modern eingerichteter, offener Küche. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss mit ca. 2,80 Metern bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie über die in Beton ausgeführte Geschosstreppe das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche befinden.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein separates Duschbad. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit wie z.B. Kinder-, Gäste- oder Hobbyflächen. Auch ein Au Pair-Mädchen hätte hier ihr eigenes "Reich".
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Der Eingangsbereich, die Küche, die Bäder sowie der Keller sind in großformatigen, modernen Fliesen ausgelegt.

Zusätzliche Austattung: elektrische Außenrollläden im EG

Objektbeschreibung

Warum denken Sie noch über eine lange und manchmal "Nerven zehrende" Neubaumaßnahme nach, wenn Sie mit diesem Angebot eine "junge" und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in sehr guter Lage erwerben können?
Diese Doppelhaushälfte wurde Ende 2015 fertiggestellt und nach den heutigen Regeln der Baukunst in massiver Bauweise erstellt. Das gilt auch für den heutigen Anspruch an "Energetisches Bauen". So ist das Haus komplett mit einer zentral zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Die Keller- und Obergeschosswände wurden in 17,5 cm starken Porenbeton- bzw. Kalksandstein und einem 12 cm starken Vollwärmeverbundsystem ausgeführt. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische Außenrollläden.

Lagebeschreibung

Heimfeld gehört zu einer beliebten Wohnlage im Hamburger Süden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn Station Hamburg-Heimfeld bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von weniger als 20 Minuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zur A7 ermöglicht Ihnen zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Für den Freizeitausgleich finden Sie diverse Sportvereine in unmittelbarer Umgebung. Außerdem gibt es den Meyers Park, sowie die Naherholungsgebiete „Haake“ und die „Schwarzen Berge“ mit dem gleichnamigen Wildpark und das Kiekeberg Museum.

Standort und Umfeld der Immobilie

21075 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Kluge
Sand 2
21073 Hamburg
 Telefonnummer anzeigen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Herr Michael Hager
Sand 2
21073 Hamburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517