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Sanierter Altbau aus den 30er Jahren mit 125 m² Gewerbefläche

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1932
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
270 m²
Gesamtfläche (ca.)
325 m²
Grundstücksfläche (ca.)
602 m²
Nutzfläche (ca.)
55 m²
Stellplatz
1
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30057515
Anbieter-Objektnummer
W13148

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Kamin
Keller

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, Keller, Saniert, Stellplatz, Strom, Gäste-WC, Kamin

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:
ja

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus, unmittelbar am Tegeler See gelegen, wurde im Jahre 1932 auf einem ca. 602 m² großen Sonnengrundstück in massiver Bauweise errichtet. Schon von außen besticht die Immobilie durch Ihren einzigartigen Altbaucharme. Dieser Trend setzt sich im Inneren des Hauses fort. Hohe Decken, gespachtelte Wände, Holztüren und ein Kamin erzeugen ein einmaliges Wohngefühl. Das Haus wird seit 2017 aufwändig saniert. Die ca. 270 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen und sieben gut geschnittene Zimmer. Zusätzlichen Platz bieten Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss und das großzügige Untergeschoss, welches Platz zum Arbeiten oder ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigener kleinen Terrasse bietet. An den Sommertagen kann man das traumhafte Grundstück mit einer großen Terrasse zum Erholen und Entspannen optimal nutzen. Hier ist Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich von vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern und vereinbaren ein Termin mit uns.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im schönen und grünen Ortsteil Berlin-Tegel. Fußläufig zum wunderschönen Tegeler See und dem Tegeler Forst. Die direkten Nachbargrundstücke sind mit weiteren attraktiven Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. In kurzer Zeit erreichen Sie fußläufig die unmittelbar verkehrende Bus- und U-bahnlinien, die Ihnen gute Verbindungen in die City bieten. Die Berliner Stadtautobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

13507 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, Tel: +49-(0)30-810 799 0, info@grund-boden-fundus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, info@grund-boden-fundus.de
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Welfenallee 3-7
13465 Berlin
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH
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Seehofstr. 15
14169 Berlin
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Fax: +49-(0)30-810 799 99
Homepage: http://www.agbf.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

ZUSÄTZLICHER TEXT
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr