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RENDITE - Neubauvilla mit 2 luxuriösen Penthousewohnungen

Kosten

Kaufpreis
1.396.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
370 m²
Gesamtfläche (ca.)
370 m²
Grundstücksfläche (ca.)
754 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30057377
Anbieter-Objektnummer
5135

Energie

Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
47,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
47,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiepass gültig bis
13-09-2027

Ausstattung

Möbliert
Sauna
Kamin
Fußbodenheizung

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung

Die Villa „Emma“ wurde im Juni 2017 erbaut und bietet in 2 Villenhälften auf 3 Ebenen Platz für je 8 Personen und Babybett. Sie wurde als sehr hochwertig ausgestattetes Feriendomizil konzipiert, welches unterhalb der Wilhelmstrasse und einen knappen Kilometer vom Strand und der bekannten Seebrücke entfernt liegt. Sie ist gemütlich bis modern eingerichtet, bietet höchsten Komfort, Luxus und Ruhe in zentraler Ortslage.

Jede Villenhälfte hat 2 Vollgeschosse und dazu ein Penthouse mit innen liegendem Whirlpool, einer 40 m² großen Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick, einer Sauna mit extra Ruhebereich und Liegen sowie einen Kaminofen. Pro Haushälfte stehen auf dem eingezäunten Gelände 2 Außenstellplätze und ein kleiner Gartenschuppen zur Verfügung. Jede Villenhälfte bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit WC und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss finden Sie ein riesiges Badezimmer mit 2 Waschbecken, ebenerdiger XXL-Dusche, WC, Bidet, Badewanne und einen Ruheraum mit der Sauna. Des weiteren ein Schlafzimmer mit Doppelbett plus Aufbettungsmöglichkeit, ein Ankleidezimmer und das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Penthouse finden Sie das 3. Schlafzimmer mit Doppelbett plus Aufbettungsmöglichkeit, den innen liegenden Whirlpool für 4 Personen und die 40 m² große Dachterrasse mit Liegen, Tisch und Stühlen. Der Blick von der Dachterrasse ermöglicht eine einzigartige Sicht über Sellin bis hin zum Selliner See. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis gilt netto mit Umsatzsteueroptierung. Optional kann auch nur eine Haushälfte erworben werden.

Lagebeschreibung

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt der Neubau direkt im Stadtzentrum nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur einen knappen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 150 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

Standort und Umfeld der Immobilie

18586 Sellin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr