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Gehobenes energetisches RMH mit Quergiebel und großem Studio im DG, Ruhige Lage Neu Esting. Im Bau.

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
143 m²
Grundstücksfläche (ca.)
218 m²
Nutzfläche (ca.)
215,6 m²
Stellplatz
1
Garage
Carport
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
ab 11.01.2019
bellevue.de-ID
30057361
Anbieter-Objektnummer
D893

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Sie erhalten Ihre modern gestaltetes Reihenhaus in schöner Sonnenlage zum provisionsfreien Festpreis mit folgenden Merkmalen als Bestandteil der Bauausführung angeboten:

- Verkauf über den Grundstückseigentümer
- Hausmaße 5,50 x 11 m mit perfekten Grundrissen aller Räume
- DG voll ausgebaut mit optionalem Duschbad
- großer Quergiebel bei den Mittelhäusern
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- effiziente zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Parkettböden
- individuelle und formschöne Holztreppe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung
- Keller in sogenannter wasserdichter 'weißer Wanne'
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- je 1 Carport und 1 Stellplatz für insgesamt 15.000 EUR

Sonstiges

Die angebotenen Reihenhäuser sind ideal für Familien auf der Suche nach einem Neubau in guter Bauausführung und zu einem fairen Kaufpreis geeignet!

Die noch anfallenden Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal und Telekom) in Höhe von etwa 10.000 EUR sind vom Käufer zu tragen.
Die Wohnflächen basieren auf den Maßen der Werkplanung. Terrasse und Hobbyraum sind mit 50% der Fläche angesetzt.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Nennung Ihrer persönlichen Angabe mit Telefonnummer bearbeiten können!

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus des 4-Spänners wird in hochwertiger und solider Bauweise errichtet in allen Regeln der Baukunst und nach neuesten energetischen Maßstäben.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet. Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen erstellt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit dem großzügigen Quergiebel bietet den Vorteil von zusätzlicher Fläche für die ganze Familie mit der Möglichkeit für Gäste- und Arbeitszimmer; dort kann man auch ein 2 Vollbad ausbauen.

Das Grundstück wird real geteilt, jedes Haus weißt einen Carport und einen Stellplatz aus.

Umfassende Unterlagen mit detailierter Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne nach Ihrer persönlichen Anfrage zu. Für Erläuterungen und einer Vorort Besichtigung stehen wir Ihnen jderzeit zu Ihrer Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Neu-Esting / Olching. Olching liegt am Rande des Natur- und Landschaftsschutzgebietes bei den Amperauen. Alle Sport- und Freizeitgestaltungen, vom Joggen bis zum Golf, sind hier problemlos möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort und fußläufig erreichbar (u.a. Toom-Markt). Schulische Einrichtungen wie Kindergarten oder Volksschule sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn Haltestelle Esting (P+R) ist in 7 Radminuten zu erreichen oder in 4 Minuten mit dem Bus; die Münchner Innenstadt erreichen Sie somit in ca. 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck ist nur wenige Autominuten entfernt und wird über die B 471 angefahren. Mit der A8 und A99 sind Sie an alle Autobahnen hervorragend angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in 30 Minuten.

Standort und Umfeld der Immobilie

82140 Olching / Geiselbullach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Konstantin Korakas Immobilien, Alpenrosenstraße 5a, 82194 Gröbenzell, 08142-4401880, info@hellasproperty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
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An Konstantin Korakas Immobilien, Alpenrosenstraße 5a, 82194 Gröbenzell, 08142-4401880, info@hellasproperty.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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