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Kaufpreisreduzierung! Für Individualisten: Schicker Bungalow in idyllischer Hanglage inkl. Einliegerwohnung !

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bungalow
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1990
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
187 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.339 m²
Nutzfläche (ca.)
25 m²
Stellplatz
Garage
Carport
bellevue.de-ID
30057179
Anbieter-Objektnummer
4284

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Energiepass gültig bis
06-2027
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Extras :
- Idyllische Hanglage
- Ruhe pur auf 4 Terrassen genießen
- stilvolles, pflegeleichtes Grundstück
- Doppel-Carport + 2 Stellplätze
- inkl. Einliegerwohnung
- laufend modernisiert
- Fenster und Außentüren
hochwertig aus Kunststoff in Eiche foliert
- teilweise Außenrollläden
- Vollholz-Innentüren
- moderner Kaminofen
- schicke Einbauküche
- Und vieles mehr...

Sonstiges

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 309.000,00 €

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Objektbeschreibung

In diese Immobilie verliebt man sich sofort. Umgeben von mediterranem Flair fühlen Sie sich hier von Anfang an wie im Urlaub. Gelegen ist dieses Haus mit Einliegerwohnung idyllisch am Hang, absolute Ruhe ist Ihnen hier gewährleistet. Diese Immobilie bietet Ihnen im Haupthaus eine moderne mit hochwertigen E-Geräten eingerichtete Küche, vier Zimmer (Anbau möglich), zwei schicke Bäder sowie zwei Terrassen, eine Dachterrasse und einen Balkon. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großen Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird sowie ein edles Duschbad und eine niedliche Küche. Zusätzlich gibt es in einem extra Waschraum alle Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Die Gasheizung ist von 2003 und der Warmwasserboiler sowie die Hochleistungspumpe, die Verrohrung und das Ausdehnungsgefäß wurden in diesem Jahr erneuert. Es gibt an allen Seiten des Hauses Außenwasseranschlüsse, Beleuchtung rund ums Haus, Fliegengitter an sämtlichen Terrassentüren und teilweise an den Fenstern sowie Satellitenempfang. Das komplette Objekt befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Nach Absprache ist sogar die Übernahme einiger Einrichtungsgegenstände (siehe Bilder) möglich. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung

Dieses schöne Häuschen befindet sich in Burg der -Perle- der Westküste Schleswig-Holsteins direkt am Waldrand mit Blick auf die Dithmarscher Geest. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nur 1,5 Km entfernt und die Aufbauten vorbeifahrender Schiffe können von hier aus beobachtet werden. Der Ort mit seinen ca. 4.200 Einwohnern ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahn A23 ist nicht einmal 10 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc... sind im Ort vorhanden. Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt. Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Höchste Erhebung ist der Wulffsboom mit 65 Metern, auch als Hamberg bezeichnet. Unterhalb des bis zu 35 Meter aufragenden Klevhangs, einer ursprünglichen Kliffkante, schließt sich die Wilstermarsch an. Sie ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal.

Standort und Umfeld der Immobilie

25712 Burg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.
Hamburger Str. 87
24558 Henstedt-Ulzburg
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Trepte-Immobilien GmbH
Herr Thomas Bensow
Maurepasstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
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