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Design pur. Die helle Familienfreude.

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2000
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
215 m²
Grundstücksfläche (ca.)
506 m²
bellevue.de-ID
30056619
Anbieter-Objektnummer
S2540

Energie

Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2000 / 2017 Aufstockung

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Im Jahre 2000 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in eindrucksvoller, moderner Architektur erbaut und 2016/2017 attraktiv, um ein großzügiges Obergeschoss sowie Dachgeschoss erweitert.

Auf außergewöhnliche Weise vereint diese neuwertige Immobilie höchste Anforderungen an Stil und Ästhetik durch Verwendung geschmackvoller Materialien, hochwertiger Qualität und ausgezeichneter Funktionalität.

Von einem Architekten aus der Region perfekt geplant, beeindruckt das Anwesen aufgrund der klaren Strukturen des Baukörpers, des familienfreundlichen Grundrisses mit großzügiger Raumaufteilung sowie der lichterfüllten Transparenz.

Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen und Arbeiten verteilen sich auf drei Etagen, im Untergeschoss befindet sich zusätzlich zu den Technik- und Kellerräumen ein heller Hobby- bzw. Gästeraum.

Neben einer ausgezeichneten Bulthaup-Küche, die das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, umfasst die exklusive Ausstattung wertvolle Schreinermaßeinbauten, auserwählte Sanitärobjekte, farblich abgestimmte Fliesen und Eichendielen sowie großflächige Glasfronten.

Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein geschmackvoll angelegter Garten komplettiert dieses hochklassige Objekt, sodass keine Wünsche offen bleiben.

_ lichterfüllte Räume durch bodentiefe Fensterfronten
_ nach Süden ausgerichteter Garten
_ zahlreiche Maßeinbauten
_ gut nutzbarer Hobbyraum (abgeböscht)
_ OG + DG nahezu neuwertig, da Aufstockung 2017 erfolgte
_ uneinsehbares Grundstück
_ Bulthaup B3 Küche
_ Alarmanlage
_ edle Design-Bäder
_ Fußbodenheizung
_ alle Räume mit Lan-Netzwerk Anschluss
_ stylische Verschattung
_ Kamin
_ hochwertige Eichendielen + Fliesen
_ Doppelgarage

Lagebeschreibung

Nur 4 km von Sauerlach entfernt liegt das schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend.

Insbesondere die oberbayerische Idylle, die Ruhe und die gute Anbindung zur Landeshauptstadt München zeichnen diese Ortschaft aus.

Der Hofoldinger Forst sowie die bayerischen Seen und Berge liegen praktisch vor der Haustür und im Umfeld befinden sich zudem mehrere Golfplätze. In der Nähe finden Sie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie namhafte Gaststätten.

Für Familien: Auch Kindergärten und (u.a. weiterführende) Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Münchner Innenstadt ist nur knapp 30 Minuten entfernt. Bequem gelangen Sie per S-Bahn (S2/S3 Sauerlach und S7 Dürrnhaar), zu welcher man von Hofolding aus mit dem Bus gelangen kann, direkt in die City. Hofolding verfügt zusätzlich über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A8 München - Salzburg.

Standort und Umfeld der Immobilie

82054 Sauerlach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular

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An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
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DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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