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Modern. Hell. Freundlich.

Kosten

Kaufpreis
857.900 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
4
Wohnfläche (ca.)
102 m²
Balkon
1
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30056583
Anbieter-Objektnummer
Modern. Hell. Freundlich.

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Fußbodenheizung
Keller

  • Parkettboden, Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in allen Bädern
  • Wohnraumlüftung in allen Schlafräumen
  • viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
  • Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen
Die GLEISHARFE NEUAUBING 2 wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut. Dabei profitieren Sie nicht nur von attraktiven KfW Fördergeldern, sondern erfreuen sich letzten Endes an einer hochwertigen Immobilie mit niedrigen Energiekosten, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartner:

Herr Markus Elsner

Tel.: (089) 18 90 40 - 51
Mobil: 0159 / 04564643

Herr Vincent Wiederhold

Tel.: (089) 18 90 40 - 50
Mobil: 0159 / 04079110

Besuchen Sie uns im Infocenter

Do. u. Fr.  17 - 19 Uhr
Sa. u. So. 14 - 16 Uhr 
oder nach Vereinbarung

in der Fritz-Bauer-Straße 
in 81249 München-Neuaubing

Nur 2 Minuten Fußweg von der S-Bahnstation Neuaubing entfernt.

Objektbeschreibung

Gleisharfe Neuaubing. Wenn Wünsche auf Reisen gehen.
Traumhafte 4 Zi. Neubau-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Dachgarten

  • Wohnfläche ca. 102 m²
  • Nutzfläche ca. 112 m²
  • ruhige und sonnige Lage
  • gehobene Ausstattung
  • Duschbad und Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • offene Küche
  • KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)


Hervorragende Verkehrsanbindung

  • S-Bahn-Neuaubing (S8) 3 Min. fußläufig
  • nur eine Station zum Knotenpunkt Pasing mit ICE Anbindung
  • Autobahnanschluss A8, A96, A99
  • vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld


Angaben nach EnEV B, 68,1 kWh, FW, Bj. 2019, B 

Lagebeschreibung

Neuaubing liegt im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Münchner Westen. Dort muss man sich nicht zwischen pulsierendem Stadt- und ruhigem Landleben entscheiden, denn beides liegt direkt vor der Haustüre. 

  • schöne Lage am Rand des Areals mit Grünflächen und Bäumen
  • Nahe S-Bahn-Station, nur 5 Minuten Fußweg, 2 Stationen bis München-Pasing
  • 2 neue Kinderbetreuungseinrichtungen direkt auf dem Gelände
  • alles Nötige für den täglichen Bedarf z. T. fußläufig erreichbar (Supermarkt, Ärzte, Schulen/Kitas, etc.)
  • angrenzendes Gewerbegebiet mit Baumarkt und Möbelhaus
  • Natur in unmittelbarer Nähe, hoher Freizeitwert, tolle Spazierstrecken, Sportverein ESV Neuaubing mit vielfältigen Sportangeboten
  • gute Anbindung durch S-Bahn, A99 und A96: schnell im Süden, zügig am Flughafen, nah an der City
  • u.v.m.

Videos

Standort und Umfeld der Immobilie

Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße , 81241 München, DEU
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wolfratshauser Str. 49, 82049 Pullach im Isartal, 089 1890400, 08918904070, info@wowobau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wolfratshauser Str. 49, 82049 Pullach im Isartal, 089 1890400, 08918904070, info@wowobau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Elsner
Wolfratshauser Str. 49
82049 Pullach im Isartal
 Telefonnummer anzeigen
Herr Vincent Wiederhold
Wolfratshauser Straße 49
82049 Pullach im Isartal
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 08918904050
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Stefan Lang-Brießmann (Vors.), Christian Dietz,


Wolfratshauser Str. 49
82049 Pullach im Isartal
DEU
Tel.: 089 1890400
E-Mail: info@wowobau.de
Fax: 08918904070
Homepage: www.wowobau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstraße 19 80337 München Telefon: (089) 233-44670 Fax: (089) 233-44681 E-Mail: gewerbewesen.kvr@muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
München, Amtsgericht München HRB 41480
IHK Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE 811 322 637

ZUSÄTZLICHER TEXT
RECHTLICHE HINWEISE Die auf den Seiten der WOWOBAU dargestellten Prospekte, Grundrisse, Fassaden und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Sämtliche zeichnerische Darstellungen und Darstellungen der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Freiflächengestaltungsplan und Zuteilung der Gartenflächen sind aus der Sicht des Illustrators dargestellt und ebenfalls nicht verbindlich.