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Charmante Garten-Maisonette-Wohnung in Bogenhausen-Englschalking

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
69 m²
Nutzfläche (ca.)
101 m²
bellevue.de-ID
30056535
Anbieter-Objektnummer
Attraktive Kapitalanlage

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Vermietet
Keller

Die Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss in einem hellen, gepflegten Ambiente und ist absolut ruhig und idyllisch in einer Anliegerstraße gelegen.

Ausstattung:
o Einbauschrank im Eingangsbereich der Wohnung
Laminatböden 
o Einbauküche
großer Abstellraum im Untergeschoss
o Hobbyraum mit Lichtschächten
o Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Die Immobilie ist vermietet, weshalb wir Ihnen an dieser Stelle aus Gründen der Diskretion nur Außenaufnahmen und die Grundrisse präsentieren können.

Die Wohnung soll zusammen mit dem Tiefgaragen-Stellplatz zu einem Gesamt-Kaufpreis von EUR 495.000 veräußert werden. Dieser ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von EUR 480.000 und einem Kaufpreis von EUR 15.000 für den Tiefgaragen-Stellplatz.


Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns. Gerne erläutern wir Ihnen Einzelheiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 


Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.


Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1984, Energieträger: Gas, Enenergieverbrauchskennwert 160 kWh/(m²*a)


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Die geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 69 m² (inkl. Terrasse zu 1/4) und erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhausens mit Tiefgarage. 

Die charmante Wohnung teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: 
o Wohn-/Essbereich Küche mit Einbauküche
o Terrasse mit Süd-Ost-Sonne
Schlafzimmer 
o Diele mit Garderobenbereich
o Badezimmer 

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung:
o Flur
o Hobbyraum
o Abstellraum
o Zugang zur Tiefgarage / zweiter Eingang 

Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein ebenerdiger Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. 
 Ein Wasch-/Trockenraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in absolut ruhiger Wohnlage von Bogenhausen – Englschalking.  

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants. 
 

Mit der S-Bahn-Linie der S 8 (Haltestelle Englschalking) erreichen Sie den Flughafen München ebenso wie die Innenstadt Münchens. 

Die Bus-Linien 154, 183, 184 bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing.

Standort und Umfeld der Immobilie

81927 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schlager Immobilien, Belgradstraße 11, 80796 München, 089 32 36 25 10, 089 32 36 25 12, info@schlager-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schlager Immobilien, Belgradstraße 11, 80796 München, 089 32 36 25 10, 089 32 36 25 12, info@schlager-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Schlager
Belgradstraße 11
80796 München
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Schlager Immobilien
Frau Andrea Schlager
Belgradstraße 11
80796 München
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Schlager


Belgradstraße 11
80796 München
DEU
Tel.: 089 32 36 25 10
E-Mail: info@schlager-immobilien.de
Fax: 089 32 36 25 12
Homepage: www.schlager-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstrasse 19, 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

UST-ID-NUMMER
DE291032691

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.