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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30056249

Dr. Lehner Immobilien NB - Solides Massivhaus auf herrlichem Grundstück am Ortsrand auf Usedom

  • 185.000 € Kaufpreis
  • 1.800 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das 1977 fertig gestellte Massivhaus mit Vollkeller, seitlicher Tiefgarage und darüber befindlicher Dachterrasse ist solide in der Grundsubstanz und bietet kreativen Bauherren diverses Potenzial, eigene Um- und Ausbauideen zu verwirklichen. Die ...mehr lesen
Das 1977 fertig gestellte Massivhaus mit Vollkeller, seitlicher Tiefgarage und darüber befindlicher Dachterrasse ist solide in der Grundsubstanz und bietet kreativen Bauherren diverses Potenzial, eigene Um- und Ausbauideen zu verwirklichen. Die Bauteile sind im wesentlichen ursprünglich erhalten. In 1991 ist die Gaszentralheizung eingebaut worden. Das Haus zeichnet sich durch die massiven Decken und Fußböden aus. Markante Bauschäden sind nicht erkennbar. Ohne nachträgliche Wärmedämmung hat das Haus wegen der soliden Bauweise eine durchschnittlich gute Energieeffizienz, die durch eine Modernisierung der Heizungsanlage noch verbessert werden könnte. Am Ortsrand gelegen und sonnenoptimiert ausgerichtet, sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Im Keller sind vor allem Wirtschafts- und Nebenräume untergebracht. Eine Dusche mit WC ist im Waschraum integriert.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung (2016 angeschlossen); Telefon; Gasanschluss; eig. Sat- Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    XX378

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    168,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energiepass gültig bis
    2024-08-10
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

17406 Usedom, Landkreis Vorpommern Greifswald
Die Kleinstadt Usedom befindet sich am südlichen Landzipfel der gleichnamigen Sonneninsel ganz im Osten von Mecklenburg- Vorpommern. Sie ist quasi das Eingangstor zur Insel über die Zecheriner Brücke von ...mehr lesen
17406 Usedom, Landkreis Vorpommern Greifswald
Die Kleinstadt Usedom befindet sich am südlichen Landzipfel der gleichnamigen Sonneninsel ganz im Osten von Mecklenburg- Vorpommern. Sie ist quasi das Eingangstor zur Insel über die Zecheriner Brücke von der Hansestadt Anklam kommend. Hier befinden sich der Verwaltungssitz des Amtes Usedom- Süd, alle Grundversorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Tankstelle. Über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ist von hier das attraktive Hinterland der Insel für Einheimische und Gäste erschlossen. In 2019 soll die Erneuerung des Stadthafens fertiggestellt werden. Die Attraktivität der Kleinstadt zum Wohnen wächst ständig, was eine rege Bautätigkeit bestätigt. Zu den mondänen Seebädern kommt man von hier aus auf verschiedenen Wegen in knapp 1/2 Autostunde.

Standort

17406 Usedom
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Sonstiges

Das herrliche Grundstück markiert den südöstlichen Ortsrand der Stadt. Es liegt an einer wenig befahrenen Gemeindestraße. Es ist von einem Bebauungsplan überplant und weist somit einen ausgewiesenen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus zum ...mehr lesen
Das herrliche Grundstück markiert den südöstlichen Ortsrand der Stadt. Es liegt an einer wenig befahrenen Gemeindestraße. Es ist von einem Bebauungsplan überplant und weist somit einen ausgewiesenen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus zum Dauerwohnen aus. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. Eine Teilung wäre unkompliziert möglich. Angrenzend befindet sich locker wachsendes Gehölz, welches einen schönen Sichtschutz bildet. Idyllische Aufenthaltsplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, eine Freiterrasse und viele gut tragende Obstbäume.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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