Renoviertes Bauernhaus am Lago Maggiore, perfekt auch als B&B

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
PENSIONEN
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1800
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
20
Wohnfläche (ca.)
500 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.600 m²
Gastraumfläche (ca.)
370 m²
Anzahl Etagen
3
Ausblick
See
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30056213
Anbieter-Objektnummer
DI0788

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2018-07-22
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Renoviertes Bauernhaus am Lago Maggiore, perfekt auch als B&B

Das Anwesen mit 200 Jahren Geschichte gehört zu den ehemaligen Gehöften des antiken Besitzes "La Campiglia" der Visconti von Mailand. Es liegt in einer ruhigen, grünen Gegend im oberen Vergante, nicht weit von Arona und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, in einer schönen Lage im historischen Zentrum, wo Häuser und Villen mit schönen Parks und Gärten streng im Original renoviert wurden.
Das unabhängige Gebäude ist von einer Steinmauer umgeben, die einen herrlichen Garten mit ca. 1600 m² mit einem Spielplatz für Kinder und 20 Parkplätze bietet, alle von mediterranen Bäumen, Blumen und wunderschönen, hundertjährigen Glyzinien umgeben.
Zurzeit wird das Erdgeschoss mit 370 m² als Restaurant genutzt, das eine warme und angenehme Atmosphäre aufgrund der gemütlichen Umgebung hat, weil es mit originalen Ziegeln, Gewölbedecken und schönen Bögen umgebaut wurde. Der Wohnraum mit einem schönen Holzofen und der überdachte und beheizte Außenbereich vervollständigen die Umgebung und machen ihn einzigartig, angenehm und einladend. Neben dem Restaurantbereich, den Kellern und den Zwischengeschossen finden wir im ersten Stock einen schönen Wohnungbereich mit ca. 200 m² in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Anwesen eignet sich angesichts der Lage und seiner Eigenschaften, sowohl für die Kontinuität der gastronomischen Tätigkeit, als auch für die Realisierung eines herrlichen B & B.

Lagebeschreibung

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Standort und Umfeld der Immobilie

28010 Nebbiuno
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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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UST-ID-NUMMER
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