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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
bellevue.de-ID: 30056213

Renoviertes Bauernhaus am Lago Maggiore, perfekt auch als B&B

  • 700.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 500 m² Wohnfläche
  • Zimmer
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Renoviertes Bauernhaus am Lago Maggiore, perfekt auch als B&B

Das Anwesen mit 200 Jahren Geschichte gehört zu den ehemaligen Gehöften des antiken Besitzes "La Campiglia" der Visconti von Mailand. Es liegt in einer ruhigen, grünen Gegend im oberen ...mehr lesen
Renoviertes Bauernhaus am Lago Maggiore, perfekt auch als B&B

Das Anwesen mit 200 Jahren Geschichte gehört zu den ehemaligen Gehöften des antiken Besitzes "La Campiglia" der Visconti von Mailand. Es liegt in einer ruhigen, grünen Gegend im oberen Vergante, nicht weit von Arona und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, in einer schönen Lage im historischen Zentrum, wo Häuser und Villen mit schönen Parks und Gärten streng im Original renoviert wurden.
Das unabhängige Gebäude ist von einer Steinmauer umgeben, die einen herrlichen Garten mit ca. 1600 m² mit einem Spielplatz für Kinder und 20 Parkplätze bietet, alle von mediterranen Bäumen, Blumen und wunderschönen, hundertjährigen Glyzinien umgeben.
Zurzeit wird das Erdgeschoss mit 370 m² als Restaurant genutzt, das eine warme und angenehme Atmosphäre aufgrund der gemütlichen Umgebung hat, weil es mit originalen Ziegeln, Gewölbedecken und schönen Bögen umgebaut wurde. Der Wohnraum mit einem schönen Holzofen und der überdachte und beheizte Außenbereich vervollständigen die Umgebung und machen ihn einzigartig, angenehm und einladend. Neben dem Restaurantbereich, den Kellern und den Zwischengeschossen finden wir im ersten Stock einen schönen Wohnungbereich mit ca. 200 m² in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Anwesen eignet sich angesichts der Lage und seiner Eigenschaften, sowohl für die Kontinuität der gastronomischen Tätigkeit, als auch für die Realisierung eines herrlichen B & B.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Gewerbe
    • Objektart
      PENSIONEN
    • Hauptobjektart
      Gastgewerbe/Hotel
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1800
    • Anzahl Schlafzimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      4
    • Anzahl Parkflächen
      20
    • Wohnfläche (ca.)
      500 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.600 m²
    • Gastraumfläche (ca.)
      370 m²
    • Anzahl Etagen
      3
    • Ausblick
      See
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI0788

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2018-07-22
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Standort & Lage

    Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen ...mehr lesen
    Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

    Standort

    28010 Nebbiuno
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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    Muster-Widerrufsformular
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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


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    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Elis Regina Dauelsberg


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    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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