Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Grundstücksfläche (ca.)
500 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
60 m²
Anzahl Etagen
4
Ausblick
See
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30056211
Anbieter-Objektnummer
DI0787

Energie

Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
271,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-07-22
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Elegante und moderne Villa am Lago Maggiore mit Seeblick
Das Anwesen mit einem 500 m² großen Garten und Terrassen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Stresa und der berühmten Seepromenade entfernt, in einer Panorama- und ruhigen Lage.
Es bietet ca. 300 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 55,55 m², bestehend aus einem Studio-Apartment für Gäste mit separatem Eingang, bestehend aus einem Zimmer mit Bad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Keller unter der Treppe, bepflanztem Garten und einer 34,70 m² großen Garage.
Erster Stock: 56,56 m², bestehend aus 1 Doppelzimmer mit Bad mit Jacuzzi und Dusche, 1 Einzelzimmer mit Bad und Kleiderschrank und 26,87 m² Terrassengarten mit Grillplatz.
Zweiter Stock: 56,56 m² bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die sonnige 58,90 m² große Terrasse mit Seeblick, Küche und Bad.
Dachgeschoss: 76,9 m² großer offener Raum mit Wohnbereich und Arbeitszimmer und 4,8 m² große Terrasse.
Die Villa bietet Platz für 4 Autos, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, energiesparende Brennwertkessel, automatische Bewässerungsanlage mit Wassertank, interne und externe Alarmanlage, Doppelfenster in den Fenstern, Luserna Innentreppe, wunderschön bepflanzter Garten mit wertvollen Pflanzen: Kamelien, Azaleen, Hortensien, Rosen, Jasmin, etc. von einer spezialisierten Firma realisiert.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in zwei Wohnungen zu unterteilen.

Lagebeschreibung

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

In der Nähe:
- 2 Golfclubs (Golf Club Des Iles Borromées und Alpine Golf Club)
- Skipisten (30 Minuten von Mottarone, 50 Minuten von Lusentino und 1 Stunde von Monte Rosa - Macugnaga)
- 45 Minuten vom Flughafen Malpensa entfernt
- 40 Minuten vom Ortasee entfernt

Standort und Umfeld der Immobilie

28838 Stresa
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Frau Elis Dauelsberg
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
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