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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
bellevue.de-ID: 30056211

Elegante und moderne Villa am Lago Maggiore mit Seeblick

  • 890.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 300 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
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Elegante und moderne Villa am Lago Maggiore mit Seeblick
Das Anwesen mit einem 500 m² großen Garten und Terrassen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Stresa und der berühmten Seepromenade entfernt, in einer Panorama- und ruhigen Lage.
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Elegante und moderne Villa am Lago Maggiore mit Seeblick
Das Anwesen mit einem 500 m² großen Garten und Terrassen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Stresa und der berühmten Seepromenade entfernt, in einer Panorama- und ruhigen Lage.
Es bietet ca. 300 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 55,55 m², bestehend aus einem Studio-Apartment für Gäste mit separatem Eingang, bestehend aus einem Zimmer mit Bad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Keller unter der Treppe, bepflanztem Garten und einer 34,70 m² großen Garage.
Erster Stock: 56,56 m², bestehend aus 1 Doppelzimmer mit Bad mit Jacuzzi und Dusche, 1 Einzelzimmer mit Bad und Kleiderschrank und 26,87 m² Terrassengarten mit Grillplatz.
Zweiter Stock: 56,56 m² bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die sonnige 58,90 m² große Terrasse mit Seeblick, Küche und Bad.
Dachgeschoss: 76,9 m² großer offener Raum mit Wohnbereich und Arbeitszimmer und 4,8 m² große Terrasse.
Die Villa bietet Platz für 4 Autos, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, energiesparende Brennwertkessel, automatische Bewässerungsanlage mit Wassertank, interne und externe Alarmanlage, Doppelfenster in den Fenstern, Luserna Innentreppe, wunderschön bepflanzter Garten mit wertvollen Pflanzen: Kamelien, Azaleen, Hortensien, Rosen, Jasmin, etc. von einer spezialisierten Firma realisiert.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in zwei Wohnungen zu unterteilen.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Villa
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Neuwertig
    • Baujahr
      2007
    • Zimmer (gesamt)
      5
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      4
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      300 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      500 m²
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      60 m²
    • Anzahl Etagen
      4
    • Ausblick
      See
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI0787

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas, Solar
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      271,4 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2028-07-22
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Standort & Lage

    Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen ...mehr lesen
    Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

    In der Nähe:
    - 2 Golfclubs (Golf Club Des Iles Borromées und Alpine Golf Club)
    - Skipisten (30 Minuten von Mottarone, 50 Minuten von Lusentino und 1 Stunde von Monte Rosa - Macugnaga)
    - 45 Minuten vom Flughafen Malpensa entfernt
    - 40 Minuten vom Ortasee entfernt

    Standort

    28838 Stresa
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Elis Regina Dauelsberg


    Kirchenweg 4
    85625 Baiern
    DEU
    Tel.: +49 8093 9042057
    E-Mail: info@immo2dreamm.de
    Fax: +49 8093 9042058
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    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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