Angebot 13 von 16

Kleine Kapitalanlage in Wiesbaden-Igstadt!

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
9
Wohnfläche (ca.)
277 m²
Grundstücksfläche (ca.)
396 m²
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30056197
Anbieter-Objektnummer
1896

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1950

Ausstattung

- Wohnhaus mit Terrasse und Garten: 137 m² Wohnfläche
- Wohnung hinteres Haus EG: 67 m² mit Terrasse
- Wohnung hinteres Haus OG: 73 m² mit Balkon
- Wohnfläche gesamt 277 m²
- Grundstücksfläche 396 m²
- teilweise saniert
- die Wohnungen sind gut vermietet
- Jahresnettomieteinnahme: 22.800,--.

Sonstiges

Provisionsfrei!

Das Haus ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Es besteht Sanierungsbedarf bei Fassade und Dach.

Objektbeschreibung

Der ursprüngliche kleine Bauernhof wurde im Laufe der letzten 100 Jahre mehrfach umgebaut, renoviert und saniert.
Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, die alle vermietet sind.
Das große Haupthaus mit tollem Flair und guter Ausstattung auf 137 m² bietet Platz für eine kleine Familie. Die beiden Wohnungen in der ausgebauten Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks haben 67 und 73 m², wobei die größere Wohnung erst letztes Jahr komplett renoviert wurde.

An Dach und Fassaden sind in Zukunft weitere Arbeiten notwendig.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Igstadt der Landeshauptstadt Wiesbaden ist ausgesprochen beliebt. Der dörfliche Charakter bietet "Wohlfühl-Wohnen" in mitten intakter Natur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und haben im angrenzenden Bierstadt alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule bietet ein wunderbares Wohnumfeld für Familien.

Standort und Umfeld der Immobilie

65207 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Balzer
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
Immobilien Naumann KG
Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sibylle Naumann


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Wiesbaden, Alice-de-Gaspari-Strasse 1, 65187 Wiesbaden

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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