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Kreativzentrum oder Projektentwicklerhimmel, Objekt 1404

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Mietpreis pro m²
1.437,5 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürohaus
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1913
Anzahl Parkflächen
10
Gesamtfläche (ca.)
800 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
bellevue.de-ID
30056179
Anbieter-Objektnummer
1404

Energie

Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf Strom
10,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
190,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1913
Energiepass gültig bis
2027-01-05

Ausstattung

10 Stellplätze
vollständig saniert,
modernste Büroflächen,
kein Denkmalschutz,
Baujahr 1913.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Objektbeschreibung

Das imposante Gebäude wurde 2014 aufwendig saniert. Damit ist auch ein wirtschaftliches Baujahr von neueren Datums entstanden.
Die modern, repräsentativen Büroflächen mit Besprechungs- und Sozialräumen erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich und Seiteneingänge. Die vorgenannten Gegebenheiten könnten als Idee für ein wohnwirtschaftlich nutzbares Mehrfamilienhaus herangezogen werden. Das Objekt lässt ebenfalls ein Kulturzentrum, oder Privatschule zu.
Neben dem hochwertigen Gebäude befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze. Die Immobilie wird nach Verkauf einem Eigennutzer zur Verfügung gestellt. Die Übergangszeit zur Umnutzung kann bis zu zwei Jahre ausgedehnt werden. Aufgrund der sehr aufwendigen Sanierung eignet sich dieses Objekt auch als Verwaltungsgebäude, oder als Residenz für eine Behörde. Da die Telekommunikations und IT-Versorgung auf dem neusten Stand ist, wäre auch ein Start-Up-Center als ideale Nutzungsmöglichkeit zu sehen.
Der Eigentümer verlässt diese Immobilie aufgrund der Zusammenlegung verschiedener Abteilungen.

Weitere Besonderheiten zu der Immobilie und ein 360° Rundgang erhalten Sie auf Wunsch kurzfristig.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich über die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ein Bild machen.

Lagebeschreibung

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Der Ort liegt in der Landschaftseinheit 573.3 „Kempener Lehmplatte“. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Flöthbach, heutzutage mehr ein Regenwasserablauf denn ein richtiger Bach, da er große Zeit des Jahres trockenfällt.

Die Einwohnerzahlen in Anrath sind in den letzten Jahrzehnten nahezu unverändert geblieben. Der einzige Haltepunkt der Stadt Willich befindet sich in Anrath, in Münchheide und Neersen sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 mit Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Standort und Umfeld der Immobilie

47877 Willich
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Auftragnehmer Alexander Langebner Immobilien Auftraggeber …………………………………………………………………………………………………………………………(Kunde) zum Maklervertrag, ( inklusive konkludentes Verhalten) vom…….………….(Datum) zum Objekt…………………………………………………………………………………………………………. über: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. (§ 357 Abs. 8 BGB in Verbindung mit § 356 Abs. 4 BGB). Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Ort und Datum……………………………………………………….. Unterschrift Auftraggeber……………………………………………….

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Langebner
Neusser Straße 34
47877 Willich
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Alexander Langebner Immobilien
Herr Alexander Langebner
Neusser Str. 34
47877 Willich
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Langebner


Neusser Straße 43
47877 Willich
DEU
Tel.: 02154-95 37 17
E-Mail: info@langebner.de
Fax: 02154-953719
Homepage: http://www.langebner.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Willich/Viersen Ordnungsamt 32/5 Rathausmarkt 3, 41747 Viersen.

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE 203584339

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation: Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission Stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Kontakt Europäische Verbraucherschlichtung http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27572678 Email: info@ombudsmann-immobilien.net http://www.ombudsmann-immobilien.net/