Schöne Villa direkt am Seeufer vom Lago Maggiore

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
285 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Anzahl Etagen
2
Ausblick
See
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30056147
Anbieter-Objektnummer
DI0778

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-07-15
Energieeffizienzklasse
G

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Schöne Villa direkt am Seeufer vom Lago Maggiore. Diese schöne Villa liegt direkt am Seeufer in einer ruhigen Bucht, in der Nähe eines kleinen Dorfes mit Geschäften und Restaurants, nur 10 Minuten Fahrt von der Hauptstraße und den touristischen Gebieten von Arona und Stresa, mit einfachem Zugang zu allen touristischen Attraktionen der Gegend. Von der Unterkunft aus können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge sehen, ohne jemals den Pool verlassen zu müssen.
Ein üppiger Garten rund um das Anwesen mit vielen Bäumen macht es zu einem idealen Ort, um das ganze Jahr zu leben und zu bleiben.
Die Villa ist etwa 285m² verteilt auf drei Ebenen, wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen herrlichen Wellnessbereich mit Whirlpool. Von allen Zimmern hat man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Bucht. Von der gleichen Etage haben Sie direkten Zugang zum Salzwasser beheizten Pool mit Whirlpool.
Der erste Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Fenster mit Blick auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf den See. Weiter auf dieser Etage befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer, ein Schrank, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer.
Der dritte Stock wird als Malatelier genutzt und kann in andere Räume umgewandelt werden.
Das Anwesen verfügt auch über einen Keller ideal für ein Weingut.
Nur 100 m entfernt besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz im privaten Hafen zu mieten.

Lagebeschreibung

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Standort und Umfeld der Immobilie

28040 Lesa
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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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