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Vermietete Wohnung in 7-WE-Mehrfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis
87.500 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
44,97 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Verfügbarkeit
ab 01.10.2018
bellevue.de-ID
30056059
Anbieter-Objektnummer
IF-ZH-2018-0247_WG6

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,6 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2028-10-25
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Keller

Die Wohnung wird vermietet verkauft.

Sonstiges

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage im Herzen von Lübeck

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten.

Die Immobilie ist besonders empfehlenswert für kleine und mittlere Kapitalanleger. Aufgrund der jungen Struktur in diesem Stadtteil sowie die Nähe zur Universität können sich ebenfalls junge Paare hier den Wunsch nach der "ersten" eigenen Immobilie erfüllen.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Lübeck Sant Lorenz Süd liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Straßenzüge mit sehr alten, historischen Gebäuden aus und prägt damit das Stadtbild der Hansestadt Lübeck.

In der direkten Nähe liegt der Hauptbahnhof von Lübeck, über den Sie in alle Richtungen reisen können. Ebenfalls ist das hervorragende Busnetz der Hansestadt in wenigen Schritten zu erreichen …

Standort und Umfeld der Immobilie

23558 Lübeck
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Premium Guide Networks GmbH, Ole Hoop 8, 22587 Hamburg, +49 (0) 40 - 228 698 560, +49 (0) 40 - 228 698 561, info@immobilien-fuehrer.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Premium Guide Networks GmbH, Ole Hoop 8, 22587 Hamburg, +49 (0) 40 - 228 698 560, +49 (0) 40 - 228 698 561, info@immobilien-fuehrer.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Führer
Ole Hoop 8
22587 Hamburg
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Premium Guide Networks GmbH
Herr Michael Führer
Ole Hoop 8
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Braun - Geschäftsführer | Michael Führer - Geschäftsführ


Ole Hoop 8
22587 Hamburg
DEU
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E-Mail: info@immobilien-fuehrer.com
Fax: +49 (0) 40 - 228 698 561
Homepage: www.immobilien-führer.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE 294251366

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