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Unikat - Historisches Fachwerk-Landhaus unter Reet

Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Kaufpreis pro m²
5.441,18 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1845
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
170 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.735 m²
Stellplatz
Garage
Carport
Anzahl Etagen
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30055673
Anbieter-Objektnummer
DC-NOR5309

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
329,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
Energiepass gültig bis
2027-10-21
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

_ hochwertige Ausstattung dem Sanierungsjahr entsprechend
_ Einbauküche aus dem Sanierungsjahr
_ Eine Sauna, ein Vollbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC
_ weitere Ausstattungsdetails sind die individuell erstellten Fensterrahmen
_ die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
_ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 120 m²

Objektbeschreibung

_ reetgedecktes Fachwerkhaus erbaut im Jahre 1845 auf einem ca. 1735 m² großem parkähnlichem Grundstück
_ umfassende Sanierung im Jahre 1986
_ Reetdach aus dem Jahre 1999 zuletzt nachgearbeitet im Jahre 2016
_ der stilvoll angelegte und sonnenverwöhnte Garten ist parkähnlich mit einer Rasenfläche angelegt und wird von einem vielfältigen Bestand an diversen Strauch - und Zierpflanzen umrahmt bzw. unterteilt
_Die Heiztherme der Gasheizung wurde 2002 erneuert
_die Massivholzsprossenfenster sind isolierverglast und abschließbar
_das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca.120 m²
_Vorratskeller von ca. 14 m² vorhanden
_Terrasse ist mit einer wetterfesten Markise überdacht
_Im Garten könnte nach Angabe der Eigentümerin ein Bauplatz abgetrennt werden.

Lagebeschreibung

_ mitten im Zentrum von Maschen in einer ruhigen Wohnstraße gelegen.
_ hoher Freizeit- und Erholungswert: ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten
_ Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in Meckelfeld, Hittfeld oder in Buchholz in der Nordheide mit dem Schulbus zu erreichen.
_ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzger, Friseure, Landgasthöfe und eine Tankstelle mit Waschstraße befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Hamburg und Buchholz in der Nordheide sind über die A1 in ca. 25-30 Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

21220 Seevetal / Maschen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DAHLER & COMPANY NORDHEIDE / Alexander Wünsche Immobilien GmbH, Heidbarg 21, 21224 Rosengarten, 04183 - 79 69 50, nordheide@dahlercompany.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DAHLER & COMPANY NORDHEIDE / Alexander Wünsche Immobilien GmbH, Heidbarg 21, 21224 Rosengarten, 04183 - 79 69 50, nordheide@dahlercompany.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Jakubowski
Kleckerwaldstr. 43
21227 Bendestorf
 Telefonnummer anzeigen
DAHLER & COMPANY NORDHEIDE / Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Herr Alexander Wünsche
Kleckerwaldstr. 43
21227 Bendestorf
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Wünsche, GeschäftsführerHRB


Heidbarg 21
21224 Rosengarten
DEU
Tel.: 04183 - 79 69 50
E-Mail: nordheide@dahlercompany.de
Homepage: http://www.dahlercompany.de//nordheide

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Harburg Abtl.: Ordnung & Zivilschutz Postfach 1440, 21414 Winsen (Luhe) Schloßplatz 6, 21423 Winsen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Tostedt HRB 204845
Lüneburg

UST-ID-NUMMER
DE279094928