Angebot 1471 von 2171

Exklusives Wohnen zwischen Wein und Main

Kosten

Kaufpreis
518.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
118,47 m²
Balkon
1
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Tiefgarage
1
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30055607
Anbieter-Objektnummer
B08041W10

Energie

Energieausweis
nicht vorhanden
Ausgestellt

Ausstattung

Gäste-WC
Fußbodenheizung

Ihre Ausstattungs-Highlights auf einem Blick:
- Balkone/Terrassen
- teilweiser Gartenanteil
- Aufzug in jedem Haus
- Tiefgarage mit Kellerräumen aus wasserundurchlässigem Beton
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- massive Bauweise aus Kalksandstein
- Echtholzparkett/Fliesen
- Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Türsprechanlage
- elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrräderstellplätze in der Tiefgarage
- Kellerräume
- Gas-Brennwert-Heizkessel
- solarunterstütze Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Energieausweis in Arbeit

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zu.

Objektbeschreibung

Nur fußläufig vom Main entfernt liegt das 1750 errichtetet Anwesen des traditionsreichen Weinguts Wann auf dem der neue "Wann´scher Hof" entstehen wird: ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten, das privates Wohnen auf historischem Grund ermöglicht.

Das Anwesen - bestehend aus einem Stadt- und Hofhaus mit dazwischen liegendem, gemütlichen Innenhof - wird in bester Bauqualität von Bernhard-Bauträger errichtet und bietet neben 2-4-Zimmer-Wohnungen von ca. 67 bis ca. 131 m² Wohnfläche auch ein Einfamilienhaus, das an das Hofhaus grenzt.

Der "Wann´sche Hof" präsentiert stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit gut durchdachten Raumkonzepten, die sich aufgrund der verschiedenen Größen und Raumaufteilungen für Singles, Paare sowie gleichermaßen für Familien anbieten.

Zu allen Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse und ein eigener Garten. Die Wohnungen in den höheren Etagen verfügen jeweils über einen Balkon und die Maisonette-Wohnungen des Hofhauses zusätzlich über eine Dachterrasse. Selbstverständlich sind alle nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch fast durchweg bodentiefe Fenster sind alle Wohnungen besonders hell und freundlich.

Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden, von der Sie per Aufzug in Ihre jeweilige Wohnetage gelangen. Das Stadthaus verfügt über einen, das größere Hofhaus sogar über zwei Aufzüge. Auf der Tiefgaragenebene sind auch die Keller, Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenräume vorhanden.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Main und nur fußläufig zu dessen Rheinmündung gelegen entsteht der "Wann´scher Hof" auf dem Anwesen des traditionsreichen Weinguts Wann in Mainz-Kostheim.

Auch wenn Teil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden hat sich dieser Ortsbezirk seinen eher ländlichen, urig-gemütlichen Charakter erhalten. Neben der katholischen Pfarrkirche St. Kilian, dem Weinbrunnen mit seinem Weinprobierstand und den zahlreichen gemütlichen Häusern gibt es im ganzen Ortskern von Alt-Kostheim viele kleine Läden und Geschäfte. Natürlich sind auch ausreichend Apotheken, Ärzte, Banken/Sparkassen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

In Mainz-Kostheim gibt es genügend Kindergärten, drei Grundschulen, eine Förder- als auch eine Gesamtschule. Im Bereich der Gesamtschule befindet sich eine große Turnhalle, die auch außerhalb des Schulbetriebes für verschiedene sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die AKK-Ortsverwaltung sowie das Hallenbad. Daneben liegt das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad.

Durch die Nähe zu den Weinreben und auch zum Main befinden sich in Ihrer direkten Wohnumgebung verschiedene Cafés, Restaurants, Gaststätten und auch weitere Weingüter. Darüber hinaus bieten mehr als 50 Vereine und Organisationen den Bewohnern von Mainz-Kostheim ein vielfältiges Angebot.

Doch auch die hervorragende Anbindung zeichnet diese Lage aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die B43 die A671 mit Zubringern zur A60 und A66. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 25 Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Von hier verkehren in regelmäßigen Abständen Busse zu den umliegenden Regional- und S-Bahn-Höfen, von denen Sie schnell nach Frankfurt und auch an den Flughafen gelangen.

Standort und Umfeld der Immobilie

55246 Mainz-Kostheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Herr Timothy Blumenauer
Königsteiner Str. 6
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Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
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Königsteiner Straße 6
65812 Bad Soden
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Königstein, Burgweg 9, 61462 Königstein: KG HRA 2684, GmbH HRB 5041
IHK Frankfurt

UST-ID-NUMMER
DE204196244

ZUSÄTZLICHER TEXT
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