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Jürgen Haertel
Amselweg 45
17493 Greifswald
bellevue.de-ID: 30055477

„Osterüberraschung“ auf der Insel Rügen - bei Kaufzusage bis 30.04.2019!

  • 449.999 € Kaufpreis
  • 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 207 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
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Der Verkäufer übernimmt beim Kaufpreis i. H. v. 449.999,- € die Kosten für Notar-Grunderwerbsteuer bei Kaufzusage bis zum 30.04.2019.

Das charmante, hier zum Kauf angebotene, Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem rund 660 m² großen Grundstück
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Der Verkäufer übernimmt beim Kaufpreis i. H. v. 449.999,- € die Kosten für Notar-Grunderwerbsteuer bei Kaufzusage bis zum 30.04.2019.

Das charmante, hier zum Kauf angebotene, Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem rund 660 m² großen Grundstück mit Hanglage errichtet. Auf drei Etagen verteilen sich rund 207 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern.
 
Eine Garage und drei weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1999
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Wohnfläche (ca.)
      207 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      660 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      281 m²
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      EFH Lohme

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas, Holz
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      95,47 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1999
    • Energieeffizienzklasse
      C
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Teilmöbliert
    • Terrasse
    • Dachboden
    • Garten
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Im Untergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit hellen, vorteilhaft geschnittenen Räumen und rund 62 m² Wohnfläche. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Platz. Durch die bodentiefen Fenster erreichen Sie die Terrasse
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    Im Untergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit hellen, vorteilhaft geschnittenen Räumen und rund 62 m² Wohnfläche. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet viel Platz. Durch die bodentiefen Fenster erreichen Sie die Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lässt sich mühelos ein großer Esstisch stellen. Hier können Familienfeste gefeiert werden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und eignet sich zum Spielen und Toben der Kinder. Ein kleines Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer komplettieren die Einliegerwohnung, von welcher Sie direkten Zugang zum Keller und in den Hauswirtschaftsraum haben.
     
    Das Erdgeschoss überrascht mit einem imposanten, offenen Wohn- und Esszimmer, welches an die offene Küche anschließt. Moderne Küchenschränke- und geräte garantieren Spaß am Kochen. Deckeneinbaustrahler im Küchenbereich tragen zu dem gewünschten Ambiente bei. Ein Kamin zwischen dem Wohnbereich und der Küche, verwöhnt Sie an kalten Tagen. Das Erdgeschoss ist mit einem hellen und pflegeleichten Fliesenboden versehen, welcher für ein wohnliches Ambiente sorgt. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, welche zu entspannenden Bädern einlädt. Komplettiert wird die Ebene mit einem vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmer. Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten Zugang auf den Balkon mit unverwechselbarem Weitblick auf das Meer.
     
    Das Dachgeschoss verfügt über Dachschrägen, die sofort ein wohnliches Ambiente erzeugen. Viele Fenster und ein großer Schlafbereich laden zum Verweilen ein.  Das Duschbad ist mit modernen Sanitärobjekten und Fliesen versehen. 

    Standort & Lage

    Die Gemeinde Lohme, befindet sich im Norden der Urlaubsinsel Rügen, am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund und ist idyllisch, direkt an den berühmten Kreidefelsen gelegen. Lohme verfügt aufgrund seiner Insellage über eine unglaublich weitreichende
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    Die Gemeinde Lohme, befindet sich im Norden der Urlaubsinsel Rügen, am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund und ist idyllisch, direkt an den berühmten Kreidefelsen gelegen. Lohme verfügt aufgrund seiner Insellage über eine unglaublich weitreichende Landschaft mit einer bunten Vielfalt an Pflanzen- und Tierarten. Ein Highlight der Insel sind die beeindruckenden Kreidefelsen, welche als UNESCO Weltkulturerbe zählen. Die weiße Kreideküste und das türkisblaue Meer laden zum Entspannen ein. Auf den zahlreichen, gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lässt sich die malerische Landschaft hervorragend erkunden. Der Hafen Lohme mit seinen kleinen Schifferbötchen und großen Yachten lädt zum Staunen ein. Lohme grenzt an den Nationalpark Jasmund, der zu gemütlichen Spaziergängen oder zu Wanderungen einlädt. Weitere sportliche Freizeitaktivitäten in der Natur sind: Reiten, Angeln, Klettern, Boot fahren, Radtouren, Bowling, Segeln, Surfen und Tauchen. 
     
    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage. Bis zum Hafen Lohme laufen Sie rund 10 Minuten. Bis aufs Festland nach Stralsund sind es rund 64 Kilometer.

    Standort

    18551 Lohme
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Der Verkäufer übernimmt beim Kaufpreis i. H. v. 449.999,- € die Kosten für Notar-Grunderwerbsteuer bei Kaufzusage bis zum 30.04.2019.

    Besichtigen Sie die Immobilie mit unserer virtuellen Tour, sprechen Sie hierfür einfach unseren Objektbetreuer an.

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    Der Verkäufer übernimmt beim Kaufpreis i. H. v. 449.999,- € die Kosten für Notar-Grunderwerbsteuer bei Kaufzusage bis zum 30.04.2019.

    Besichtigen Sie die Immobilie mit unserer virtuellen Tour, sprechen Sie hierfür einfach unseren Objektbetreuer an.

    Besichtigungstermine:Nur mit ernsthaften Interessenten und entsprechender/m Finanzierungsbeschreibung/Kapitalnachweis nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

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    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, Amselweg 45, 17493Greif Greifswald, 03834-839790, 03834-839792, info@ostseeimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, Amselweg 45, 17493Greif Greifswald, 03834-839790, 03834-839792, info@ostseeimmo.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Jürgen Haertel, Inh.


    Amselweg 45
    17493Greif Greifswald
    DEU
    Tel.: 03834-839790
    E-Mail: info@ostseeimmo.de
    Fax: 03834-839792
    Homepage: www.ostseeimmo.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Ordnungsamt Greifswald, Markt 15, 17489 Greifswald Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Jürgen Haertel

    UST-ID-NUMMER
    DE177045071

    ZUSÄTZLICHER TEXT
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