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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

Silvia Eppelmann
36272 Niederaula
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bellevue.de-ID: 30055411

Olbersleben, 2 Fam. Hs. + Nebengeb.

  • 195.000 € Kaufpreis
  • 459 m² Grundstücksfläche
  • 300 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

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Junge Familie? Kapitalanleger? Aufgepasst:

Ihr neues Zuhause in Olbersleben, verfügt -verteilt auf 2 Etagen- über rund 300m² Wohnfläche und ein Grundstück von 459m². Das am Wohnhaus angrenzende Nebengebäude wird derzeit als Garage und Werkstatt ...mehr lesen
Junge Familie? Kapitalanleger? Aufgepasst:

Ihr neues Zuhause in Olbersleben, verfügt -verteilt auf 2 Etagen- über rund 300m² Wohnfläche und ein Grundstück von 459m². Das am Wohnhaus angrenzende Nebengebäude wird derzeit als Garage und Werkstatt genutzt.
Das ca. 1875 erbaute Wohnhaus und das Nebengebäude befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohn-und Schlafräume, eine große Küche im Landhausstil mit viel Tageslicht und Kamin sowie ein modernes Bad mit großer Badewanne. Im Wintergarten mit angrenzender Terrasse können Sie es sich nach der Arbeit oder am Wochenende gut gehen lassen und Freunde und Familie zum Spielabend oder zur Party laden.

Viel Freiraum und Platz für Ideen finden Sie im Obergeschoss. Während das Erdgeschoss 2015/16 komplett modernisiert wurde, befindet sich das Obergeschoss in einem ursprünglichen, aber gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es, jegliche Art von Wohn-und Arbeitsraum zu gestalten. Egal ob Sie weitere Wohn-und Schlafräume für Ihre Kinder oder Gäste benötigen oder ob die (Schwieger) eltern in einem abgetrennten Geschoss wohnen sollen. Die Gegebenheiten lassen jegliche Nutzung zu. Natürlich ist eine gewerbliche Nutzung möglich.

Interessant für Kapitalanleger:
Eine Trennung des Erdgeschosses vom Obergeschoss ist problemlos möglich, sodass zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können. Bei Bedarf kann auch im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung entstehen, sodass man 3 Wohneinheiten vermieten kann.

Diese Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2009 Dach neu gedeckt
2016 Gas-Zentralheizung
2018 Fenster EG- OG Fenster vorhanden aber noch nicht eingebaut
2015 moderne Küche im Landhausstil im EG
2015 modernes hochwertiges Bad im EG
2017 Giebel verkleidet und gedämmt


Nutzen Sie ihre Chance und kaufen Sie jetzt!

Pro Kind bekommen Sie, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind, bis zu 12.000 Euro vom Staat für Ihren Traum geschenkt.

Die Preisvorstellung beläuft sich zuzüglich 5% Maklercourtage, inkl. MwSt.

Unter diesem Link finden Sie einen virtuellen Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRSGR

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1875
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    459 m²
  • Balkon
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    12718

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Garten
  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

Olbersleben ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Buttstädt, im Landkreis Sömmerda. Der Ort ist überwiegend durch eine Ein-und Zweifamilienhaus-Bebauung geprägt. Das Objekt befindet sich im Kern des Ortes.
Sömmerda, Weimar und Erfurt sind ...mehr lesen
Olbersleben ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Buttstädt, im Landkreis Sömmerda. Der Ort ist überwiegend durch eine Ein-und Zweifamilienhaus-Bebauung geprägt. Das Objekt befindet sich im Kern des Ortes.
Sömmerda, Weimar und Erfurt sind mit dem Auto in 15.30 Minuten problemlos erreichbar.
Für Familien mit Kindern und Haustieren bietete der Ort ideale Voraussetzungen. Der Kindergarten sowie ein Bäcker sind fußläufig schnell erreicht.
Alle Dinge des tgl. Bedarfs, wie Supermarkt, Schule und Ärzte sind durch die gute Verkehrsanbindung in 5.10 Autominuten oder durch den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. 10 Minuten Zeit benötigen Sie etwa bis zur Autobahn A71.

Für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne per e-mail und Telefon zur Verfügung. Nach Absprache senden wir Ihnen eine e-mail mit weiteren Objektunterlagen zu.
Immobilienmakler
Michael Dhen
Tel: 036201-549769
e-mail: info@global-visit.de

Standort

Am Kirchplatz 132, 99628 Olbersleben, DEU

Ansprechpartner

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Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula

Silvia Eppelmann

Schulrain 8
36272 Niederaula
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
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Homepage: http://www.immo-mit-bild.de/

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AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

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