Hübsches Ferienhaus mit Panoramablick in der Toskana

Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
460 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.405 m²
Anzahl Etagen
2
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30055381
Anbieter-Objektnummer
DI0706

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2028-05-27
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Alle Systeme und Verbindungen funktionieren. Das Haus verfügt über eine LPG-Heizung.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Objektbeschreibung

Hübsches Ferienhaus mit Panoramablick in der Toskana. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen, auf insgesamt 460 m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein weiteres Badezimmer. Mit eigenem Eingang befindet sich hier auch eine 18 m² große Garage und ein Lagerraum unter der 50 m² großen, sonnigen Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, die derzeit in 2 Einheiten unterteilt ist. Die erste Einheit besteht aus Küche / Esszimmer, Schlafzimmer und großer Terrasse; die zweite besteht aus Wohnzimmer / Küche, Bad und drei Schlafzimmern.
Das Dach ist in gutem Zustand mit sichtbaren Balken und die Oberflächen haben einen guten Qualitätsstandard.
Im äußeren Teil des Gebäudes befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Parkplatz und dann das Panorama-Schwimmbad.
Das 2405 m² grosse Areal ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wiesen umgeben.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die natürliche Landschaften in absoluter Privatsphäre lieben und die sanften Hügel der Toskana in Ruhe genießen möchten.

Lagebeschreibung

Das Objekt in der Stadt Montecatini Val di Cecina befindet sich in einem wunderschönen landwirtschaftlichen Gebiet, in der Nähe einer alten Burg und eines ausgezeichneten Restaurants. Es profitiert von der offenen, unberührten Landschaft, der Natur, den sanften Hügeln und hohen Bäumen. Es ist über einen 2 km langen Feldweg in gutem Zustand erreichbar und es ist nur 25 km vom Meer und weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen von Pisa entfernt.
Der Weg, der zum Grundstück führt, ist eine lokaler Weg, der dann weiter zu anderen Grundstücken führt, die diesen Weg aber nicht nutzen.

Standort und Umfeld der Immobilie

56040 Montecatini Val di Cecina / Querceto
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Frau Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


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E-Mail: info@immo2dreamm.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
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