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Kernsaniertes 3-Familienhaus in ruhiger Lage

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Courtage
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
330,83 m²
Grundstücksfläche (ca.)
463 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30055249
Anbieter-Objektnummer
3587/7

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
81 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
24.07.2028
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

DV-Verkabelung
Gäste-WC
Keller

- Fliesen, Parkett-und Laminatboden
- Holz-Isolierglasfenster 3-fach
- Ölzentralheizung 2017
- 3 Bäder
- großes Gäste-WC
- 3 Küchen
- Kabel-TV
- Schopf mit Werkstatt und Garage(Denkmalschutz)

Durchgeführte Sanierungen ab 2017:
- Außenwandisolierung ca. 10-15cm
- 3-fach verglaste Fenster
- Haustür
- Elektroinstallation
- Heizung
- Sanitärinstallationen inkl. Wasserleitungen
- Böden
- Decken
- Wände
- elektr. Rollläden
- Sprechanlage
- Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum
- Dacheindeckung
- Dachdämmung - 120mm 035 SuperGlass nova plus
- neue Einbauküche mit Kochinsel 2018 im OG

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Kernsaniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Hohberg.
Erdgeschoss mit zwei 2-Zimmerwohnungen mit modernem Badezimmer.
6-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 220 m².
Die Außenanlagen wurden neu angelegt und gepflastert.
Parkmöglichkeiten vorhanden.
Der denkmalgeschützte Schopf mit Werkstatt und Garage bietet viel Stauraum.

Aufteilung:
Wohnung Ergeschoss West (58,69 m²)
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Wohnung Erdgeschoss Ost: (51,16 m²)
- Flur
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer

Wohnung Obergeschoss/Dachgeschoss (220 m²)
OG:
- Flur
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Wohnzimmer mit Balkon
- Büro / Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche

DG:
2 ausgebaute Atelierzimmer

Kellergeschoss (teilunterkellert)
- Tank-und Lagerraum
- Lagerraum

Lagebeschreibung

Hohberg.
Gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs vor Ort.
Kurze Wege in die Offenburger Innenstadt oder nach Lahr.

Standort und Umfeld der Immobilie

77749 Hohberg
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA

oder

Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann

R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c

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Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
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R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64
77694 Kehl
 Telefonnummer anzeigen
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Herr Richard Brünning
Schulstr. 64 - Centrum am Markt
77694 Kehl
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Tel.: 07851 7079
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Brünning


Schulstr. 64 - Centrum am Markt
77694 Kehl
DEU
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E-Mail: info@bruening-immo.de
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Landratsamt Offenburg Badstrasse 20 77652 Offenburg

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HRB Kehl 370 727


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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