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Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30055177

Gepflegtes Zweifamilienhaus als Anlageobjekt in beliebter Lage von Berlin

  • 950.000 € Kaufpreis
  • 426 m² Grundstücksfläche
  • 230,40 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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Das Doppelhaus (spiegelgleich gebaut) wurde 2014 auf einer Grundstücksfläche von 426qm errichtet und liegt in attraktiver und ruhiger Lage. Das gesamte Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Gesamtzustand. ...mehr lesen
Das Doppelhaus (spiegelgleich gebaut) wurde 2014 auf einer Grundstücksfläche von 426qm errichtet und liegt in attraktiver und ruhiger Lage. Das gesamte Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Gesamtzustand. Seit Einzug der Mieter wurden die Mieten nicht angehoben und die Mietergemeinschaft ist stabil. Die monatlichen Nettokalt-Mieten betragen insgesamt 2.300 EUR im Monat. Die beiden Einheiten mit einer Wohnfläche von je 115qm sind wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung, Einbauküche, isolierverglaste Fenster, Rolläden, Laminat in allen Zimmern und keramische Fliesen in Küche & den Bädern. Geheizt wird mit Gas, Warmwasser läuft über eine Solaranlage. Die Terrassen liegen gartenseitig in Süd/Südwest-Richtung. Im Garten gibt es ein Häuschen für Gartengeräte. PKWs können auf dem Grundstück vor dem Haus geparkt werden. Bitte beachten Sie: Die in unserem Exposé angegebenen Mieten/Mieterhöhungsmöglichkeiten sind, v.a. auch aufgrund möglicher Rechen-/Übertragungsfehler, ohne Gewähr und vom Käufer eigenständig anhand der Mietverträge, Gesetzeslage etc. nachzuprüfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt Herrn Dr. Stefan Knieß unter 0178 - 388 69 98 an.

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    34,42-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    27.600 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2014
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    230,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    426 m²
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    63960

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    58 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2023-11-27

Ausstattung

- Gefragte Wohnlage
- Fußbodenheizung
- Terrasse nach Süd/Südwest
- Gut geschnittener und pflegeleichter Garten
- Stellplatz auf dem Grundstück

Standort & Lage

Die klassische Gartenstadt Falkensee liegt in waldreicher Umgebung direkt an der Grenze zu Berin-Spandau und ist verkehrsmäßig sehr gut ans Berliner Zentrum angeschlossen: die Bahn fährt dreimal stündlich vom "Tor zum Havelland" in die Berliner City. ...mehr lesen
Die klassische Gartenstadt Falkensee liegt in waldreicher Umgebung direkt an der Grenze zu Berin-Spandau und ist verkehrsmäßig sehr gut ans Berliner Zentrum angeschlossen: die Bahn fährt dreimal stündlich vom "Tor zum Havelland" in die Berliner City. Hier in Falkensee wohnen Sie im Grünen und brauchen trotzdem auf kein Angebot der Großstadt zu verzichten. Eine äußerst attraktive Kombination! Falkensee, eine dynamische Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, bietet für jeden Geschmack etwas Passendes, und so haben sich hier schon immer gern auch junge Familien sesshaft gemacht. Die Infrastruktur ist entsprechend gut. Und so wartet Falkensee mit zahlreichen Schulen, Kitas, Schulhorten, einem Freibad, Museum und Kino, einer Bibliothek und diversen Freizeiteinrichtungen und Sportstätten zur Ausübung von z.B. Tennis, Reiten und Polo auf.

Standort

14612 Falkensee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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