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Luxuriöses Penthouse in Groß-Gerau

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
277 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
120 m²
Etage
3
Stellplatz
2
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30055041
Anbieter-Objektnummer
1122

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,5 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2025-06-01
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Keller

Diese Wohnung besticht durch die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- zwei Außenstellplätze
- Granit/Marmor-Fußböden in den Badezimmern, der Küche und dem Wohnzimmer
- Parkett in den Schlafräumen
- vergoldete Armaturen, Doppelbadewanne, begehbare Regendusche
- Fußbodenheizung,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Eisschrank, etc
- Dacheindeckung aus Tonziegeln
- Schallschutzfenster, teilweise mit Panzerverglasung, elektrischen Außenjalousien
- Videoüberwachungsanlage
- Kamin

Sonstiges

Teile des exklusiven Mobiliars können ohne weiteren Aufpreis vom Voreigentümer übernommen werden.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Luxus-Penthouse in Groß-Gerau auf zwei Etagen steht ab sofort zum Verkauf. Auf einem 1986 erbauten Wohnhaus wurde dieser Wohntraum 2010 errichtet und zum ersten Mal bezogen. Der Wohnbereich befindet sich in den zwei oberen Stockwerken der Immobilie. In den beiden unteren Stockwerken befinden sich noch 4 weiteren Wohnungen.

Durch ein helles und imposantes Treppenhaus erreichen Sie in der zweiten Etage Ihr neues Eigenheim. Hier erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 120 qm Dachterrasse, die hochwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie der Kinder- oder Gästebereich mit eigenem Bad.
Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und separatem Ankleidebereich, das Hauptbadezimmer mit Doppelbadewanne und begehbarer Regendusche sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Die Immobilie ist durchweg mit den besten Materialien ausgestattet. Neben hochwertigen italienischen Fliesen und Marmor, finden Sie Parkettböden, echt vergoldete Armaturen, eine moderne Luxusküche in zeitloser Eleganz und ein exklusives Inventar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral, es sind nur ca. 5 Minuten zur S-Bahn und ca. 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt / Mainz / Wiesbaden / Darmstadt ist in 5 Minuten erreichbar.
Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und hat gegenüber dem Umland Mittelpunktfunktion, entsprechend dürfen Sie hier die kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums voraussetzen.


Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

64521 Groß-Gerau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg- Martin Beck
Bahnhofstraße 2
55345 Gau- Algesheim
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr