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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
bellevue.de-ID: 30055025

Bestlage Graz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,4% Rendite

  • 217.364 € Kaufpreis
  • 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 55,45 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
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ANLEGERWOHNUNG IM WUNDERSCHÖNEN ALTBAUGEBÄUDE

In einer der schönsten Lagen von Graz, südlich des Leonhardbaches, direkt an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und am Fuße des Ruckerlberges, entstehen 4 einzigartige Anlegerwohnungen in einem ...mehr lesen
ANLEGERWOHNUNG IM WUNDERSCHÖNEN ALTBAUGEBÄUDE

In einer der schönsten Lagen von Graz, südlich des Leonhardbaches, direkt an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und am Fuße des Ruckerlberges, entstehen 4 einzigartige Anlegerwohnungen in einem wunderschönen Altbaugebäude.

Die Ruhelage am Fuße des Ruckerlberges, die fußläufig erreichbare Infrastruktur (Cafés und Restaurants, Nahversorger, Tankstelle, Landeskrankenhaus, Schulen, Universitäten) und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 7, Haltestelle Reiterkaserne) machen den Standort der Wegener Apartments zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Graz.

Der vorherrschende Baumbestand am Ruckerlberg sowie der vorbeifließende Leonhardbach erzeugen ein angenehmes Kleinklima.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine äußerst repräsentative Immobilie zu erwerben, die es in dieser Form heutzutage kaum mehr geben wird und welche einen stetigen Wertzuwachs garantiert.

Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich in bester Ruhelage im dritten oberirdischen Geschoß des künftig denkmalgeschützten Altbau-Objektes.

Durch die zahlreichen Dachflächenöffnungen erhält man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die zweite Ebene bietet einen großartigen Rundumblick über die Dächer von Sankt Leonhard und den Ruckerlberg.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurden hochwertige Materialien verwendet sowie wurde auf durchdachte architektonische Detaillösungen größten Wert gelegt. Dazu gehören eine intelligente Raumaufteilung, der offene Wohnraum mit Essbereich und eine bereits vollausgestattete Küche.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit traumhaftem Ausblick nach Norden und Süden. Die Wohnungen bestechen durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den Blick ins Grüne. Ein hauseigenes Kellerabteil ist inkludiert.

Es stehen je zwei Wohnungen mit 55,45 qm sowie 56,21 qm zur Verfügung.
Anlegerpreis ab 217.364,- Euro; Endkundenpreis ab 238.435,-

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Maisonette
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Erstbezug
    • Baujahr
      2018
    • Zimmer (gesamt)
      2
    • Anzahl Schlafzimmer
      1
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      55,45 m²
    • Fußboden
      Fliesen, Parkett
    • Anbieter-Objektnummer
      EB00149

    Energie

    • Befeuerungsart
      Fernwärme

    Standort & Lage

    Standort

    8010 Graz
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Mag. Eva Bamberger


    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    AUT
    Tel.: 0043-662423420
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
    Homepage: www.bamberger-immobilien.at

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
    WK Salzburg Immobilientreuhänder

    UST-ID-NUMMER
    USt.-ID: ATU 68971115
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