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Traumhafter Landsitz. Setzen Sie aufs richtige Pferd.

Kosten

Kaufpreis
3.950.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bauernhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1896
Zimmer (gesamt)
10
Wohnfläche (ca.)
512 m²
Grundstücksfläche (ca.)
23.243 m²
bellevue.de-ID
30054997
Anbieter-Objektnummer
S2480

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1896

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

Als sogenannter "Itakerhof" Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2012 – 2014 hochwertigst und stilvoll kernsaniert bietet dieses Anwesen mit außerordentlichem Charme aktuelle Wohnkultur in perfekter Idylle.

Insbesondere für Pferdeliebhaber stellt dieser Hof eine seltene Gelegenheit dar, Leidenschaft und Wohnen in vollendeter Symbiose leben zu können.

Auch für viele Personen im Haushalt stehen neben einem weitläufigen Erdgeschoss mit großer offener Küche ausreichend Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung zur Verfügung.



_ offene Küche (mit MIELE, Gaggenau und Liebherr Geräten)
_ Sauna, Schwingboden für Sport
_ Solnhofener Platten und Eichenparkett
_ private Terrassenflächen
_ drei Fisch- und Badeweiher
_ Bauerngarten
_ viele Schlafzimmer und Bäder
_ Weinkeller
_ eigene Trinkwasserquelle
_ eigene Kläranlage (3-Kammer-Kläranlage)
_ moderne Hackschnitzelanlage, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Solar

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bergen im oberbayerischen Landkreis Traunstein hat ca. 4.900 Einwohner und liegt südlich des Chiemsees. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Dörfern.

Freizeit- und Naturbegeisterten jeder Generation wird ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot
eröffnet, wie z.B. zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisplätze, beliebte Golfplätze und
abwechslungsreiche Skigebiete (z.B. Steinplatte) u.v.m.

Es bieten sich außerdem einige besondere Feste auf dem nahegelegenen Berg Hochfelln an. Wie zum Beispiel der Hochfellnberglauf, der jedes Jahr am letzten Sonntag im September
stattfindet.

Über die Autobahn A 8 sind Sie in rund einer Stunde in der Metropole München sowie am Münchener Flughafen. Auch Österreich und insbesondere Salzburg ist über die Autobahnanbindung wunderbar erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

83346 Bergen
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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