Angebot 1029 von 2095

Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bungalow
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1969
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
214,5 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.100 m²
Nutzfläche (ca.)
81,9 m²
Balkon
1
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
Dachform
Walmdach
Fußboden
Fliesen, Teppich, Marmor
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30054971
Anbieter-Objektnummer
8589

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
Energiepass gültig bis
2028-08-20
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller

Der lichtdurchflutete ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über zwei Zugänge auf den sonnigen Balkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und durch eine Treppe mit dem Garten verbunden. Die Küche ist mit einer hellen Markeneinbauküche möbliert. Das modernisierte Gäste-Bad ist mit einer Dusche, Marmorböden und Joop-Armaturen ausgestattet. Zwei Zimmer sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im gut belichteten Souterrain entspannen Sie sich im ca. 12,20 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne von Porsche-Design. Hier befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Räume, die derzeit als Gästezimmer, Hobbyraum und Arbeitszimmer genutzt werden. Über den ca. 20,50 m² großen Hobbyraum gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung sind hier ebenfalls untergebracht. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Sie gelangen trockenen Fußes ins Haus. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zusätzliche Austattung: drei Bäder, teilweise Fußbodenerwärmung, Außenmarkise

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Architektenbungalow wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in Hittfeld Waldesruh errichtet. In den Jahren 2010 - 2013 wurde das Haus umfangreich und wertig modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Wärmedämmung von Dach- und Hauswänden, die Dacheindeckung, Erneuerung der Bäder, Küche und Bodenbeläge. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 214,5 m² sowie eine überwiegend voll wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 81,9 m². In die Wohnflächenberechnung sind 2 Zimmer und ein Bad im Souterrainbereich eingeflossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Fußbodenerwärmung ist in den Bädern und im Wohnbereich vorhanden.

Lagebeschreibung

Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraumes Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort. Es gibt Kirchen beider Konfessionen, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie Sportvereine, eine Tennisanlage und zwei Golfplätze. Neben der günstigen Verkehrsanbindung nach Hamburg ist Hittfeld an das HVV-Netz und den Metronom angeschlossen.

Standort und Umfeld der Immobilie

21218 Seevetal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Woltmann
Poststraße 7
21244 Buchholz in der Nordheide
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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Herr Michael Hager
Sand 2
21073 Hamburg
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
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HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
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UST-ID-NUMMER
DE 118513517