Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Courtage
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
128 m²
Nutzfläche (ca.)
140 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
25 m²
Gartenfläche (ca.)
267 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
3
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30054913
Anbieter-Objektnummer
EB00268

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

- Hochwertige Sanitärausstattung
- Einbauschränke
- Klimatisierung im Wohn- Essbereich

Objektbeschreibung

WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

mehr dazu im Video: youtu.be/x0tWWwHI154


TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG

Zum Verkauf steht eine Dachterrassenwohnug im beliebten und exklusiven Stadtteil Altmaxglan.
Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, so wurden 1998 die Fenster komplett getauscht, und das Gebäude um das Dachgeschoss erweitert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2010 - diese Dachgeschosswohnung steht nun zum Verkauf.

Im Gebäude befinden sich insgesamt nur 3 Einheiten – 2 kleine Einliegerwohnungen im Erdgeschoßbereich und eine auf zwei Stockwerke aufgeteilt - große Dachterrassenwohnung im oberen Bereich des Gebäudes.

Zur Wohnung:

Das untere Geschoß gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und eine großzügige Küche. Folgt man der Galerietreppe nach oben, so befindet man sich im großzügigen – fast 60 Quadratmeter großen, klimatisierten – Wohn- und Essbereich, welcher mit einer zusätzlichen kleinen und charmanten Kitchenette ausgestattet wurde.
Ebenso findet man in diesem Stockwerk ein zusätzliches, größeres Badezimmer vor.

Das Highlight ist die circa 25 Quadratmeter große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die Gebirgswelt. Durch ihre Südwest-Ausrichtung ist die Dachterrasse sehr sonnig und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Wohnung zugehörig sind drei PKW-Abstellplätze, welche sich durch ein elektrisches Tor öffnen lassen. Es besteht die Option, die drei Stellplätze in Carports umwandeln zu lassen. Diese sind bereits baubewilligt. Weiters kann der Gartenanteil bei Bedarf der Dachterrassenwohnung zugewiesen werden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas.

Lagebeschreibung

Altmaxglan

Standort und Umfeld der Immobilie

5020 Salzburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Frau Mag. Eva Bamberger
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115