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Dr. Lehner Immobilien NB - Exklusives Wohnen Nähe Dobbertiner See

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1966
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
290 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.069 m²
Garage
2
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30054627
Anbieter-Objektnummer
MM631

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
112,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
Energiepass gültig bis
2026-08-29
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein größeres Zimmer mit Holzvertäfelungen und Kamin, ein weiteres Zimmer welches zu Abstellzwecken oder als Hobbyraum genutzt werden kann, ein separates WC und ein Raum mit der Heizungsanlage.
Neben dem angebauten Kaminzimmer befinden sich angrenzend zwei massive Garagen. Desweiteren ist gegenüberliegend auf dem gepflasterten Innenhof ein weiteres, ebenfalls massives Nebengelass mit Stall, Werkstatt und Hundezwinger vorhanden. Der von der einladenden Terrasse und auch vom Balkon aus überschaubare Garten ist komplett eingefriedet und hat einen separaten Zugang zur dahinter liegenden Zuwegung.

Objektbeschreibung

Das große Fachwerkhaus wurde 1968 erbaut. In den Jahren 1992-1993 wurde aufwendig ein Obergeschoss aufgebaut und ein neues vollgedämmtes Dachgeschoss errichtet, wodurch sehr viel mehr Wohnraum für ein Zwei-Generationswohnen entstand. Desweiteren wurde ein rustikales Kaminzimmer angebaut. Das Haus verfügt über drei Wohnebenen mit separaten Hauseingängen. Über das angrenzende Kaminzimmer und auch über den vorderen Eingang gelangt man sowohl ins Untergeschoss, als auch in die Veranda des Erdgeschosses. Hier erstrecken sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und mit Blick zum Garten, ein ebenfalls südseitig liegendes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Flur bildet das Zentrum des EG. Von hier erreicht man auch die wohnliche Küche und das Bad mit Dusche und Wanne. Ein Mehrzweckraum ermöglicht unter anderem die Nutzung zu Abstellzwecken oder als Speisekammer. Über den zweiten Eingang seitlich des Hauses, den man von außen durch eine Glasfront einsehen kann, erreicht man das Obergeschoss. Hier ist eine komplette Wohnung vorhanden. Ein langer Flur führt in die geschmackvoll eingerichteten Räume und zum Aufgang ins Dachgeschoss. Das Bad mit kunstvoll gefliestem Boden ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Nebenan ist ein separates WC vorhanden. Die geräumige Küche bietet viel Platz für den Essbereich. Das große gemütliche Wohnzimmer mit abgeteiltem Arbeitszimmer und einem Balkonzugang liegt auf der Südseite. Eine kleine Nische ist mit Kamin ausgestattet und führt ins Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen. Es sind bereits drei helle und gemütliche Zimmer entstanden. Der Flurbereich ist noch unvollendet.
Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße. Es bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Generationsverbundenes Wohnen oder das Vermieten einer Wohneinheit im Haus.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Ölheizung, Telefon, eigene SAT-Anlage

Lagebeschreibung

19399 Dobbertin - Landkreis Ludwigslust-Parchim
Dobbertin liegt ca. 5 km vom Amtssitz in Goldberg und ca. 20 km südöstlich von der Kleinstadt Sternberg am Westrand des Naturparks Nossentiner/Schwinzer Heide entfernt. Durch die Gemeinde verläuft die B192, über die man den Anschluss Malchow der A19 in etwa 20 Kilometern erreicht. Am Ort liegen der idyllische Dobbertiner See und die sehenswerte Klosteranlage. Die Umgebung wird durch die einmalige Wald- und Seenlandschaft geprägt. Naturliebhaber und Badefreunde kommen gänzlich auf Ihre Kosten. In Dobbertin sind eine Kita, kleinere Geschäfte und medizinische Versorgung gegeben. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank und ärztliche Versorgungseinrichtungen findet man in der weniger als 10 Minuten entfernten Stadt Goldberg oder auch in den Städten Parchim und Güstrow (jeweils ca. 20 km entfernt).

Standort und Umfeld der Immobilie

19399 Dobbertin
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Freese
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318