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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30054501

Atemberaubende Villa im Grün der Olivenbäume, mit herrlichem Meerblick

  • 980.000 € Kaufpreis
  • 4.500 m² Grundstücksfläche
  • 280 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
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Blick auf das hellblaue Meer am Horizont, die Ebene von Viareggio und Lido di Camaiore und das Grün der umliegenden Hügel. Von dieser privilegierten Lage aus, genießen Sie einen einzigartigen Blick vom Golf von La Spezia bis zu den Inseln Capraria, ...mehr lesen
Blick auf das hellblaue Meer am Horizont, die Ebene von Viareggio und Lido di Camaiore und das Grün der umliegenden Hügel. Von dieser privilegierten Lage aus, genießen Sie einen einzigartigen Blick vom Golf von La Spezia bis zu den Inseln Capraria, Gorgona und von der Insel Korsika bis zur Küste von Livorno.
Die gepflegte Zufahrt führt Sie direkt zu der atemberaubenden Villa, eingebettet in das Grün der umgebenden Olivenbäume; erbaut in den 1970er Jahren und 2001 renoviert, ist das Anwesen in einwandfreiem Zustand. Zum Haus gehört ein ca. 4500 Quadratmeter großes Grundstück.
Das Anwesen erstreckt sich auf drei Etagen, insgesamt ca. 280 qm, neben Terrassen und Balkonen.
Durch den Haupteingang gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kamin, große Fenster und Türen bieten ein grandioses Panorama. Alle Räume sind sehr hell und strahlen eine warme Atmosphäre aus.
Die weitläufige Terrasse mit Meerblick, in der Nähe des Wohnzimmers, ist der perfekte Ort, um das Mittagessen und das Abendessen im Freien zu genießen, sowie um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Ort purer Entspannung!
Vom Wohnzimmer gelangt man in ein großes Esszimmer im Anschluss an die Küche.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit Meerblick und zwei Bädern, von denen eines für die exklusive Nutzung des Hauptschlafzimmers gedacht ist.
Im Obergeschoss, mit eigenem Zugang über eine Außentreppe, finden Sie zwei weitere kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer für Gäste oder Servicepersonal.
Auf der unteren Etage, verbunden mit dem Wohnzimmer durch eine interne Treppe, gibt es einen weiteren geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Auch von diesem Raum aus, können Sie einen Blick aufs Meer genießen und den sehr gepflegten Garten bewundern, der mit Gartenmöbeln ausgestattet ist, teilweise als Essbereich mit einem großen Tisch für gesellige Versammlungen mit Freunden und teilweise als Liegewiese in der Nähe des wunderschönen Salzwasser-Schwimmbads (8x4m).
Diese Etage verfügt über eine zweite große und voll ausgestattete Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit Meerblick und zwei Bäder, von denen eines en-suite ist, neben weiteren Außenräumen, um Gartengeräte, Hauswirtschaftsraun und einen technischen Raum unterzubringen.
Das sonnige Grundstück, das die Villa umgibt, ist sehr gepflegt und mit mehreren Obstbäumen bepflanzt, zusätzlich zu 60 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes Öl für den Familiengebrauch erzeugen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.500 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    54 m²
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    DI394

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    169,98 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2027-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Von Pian di Mommio aus fahren wir ca. 2 km bergauf zur Gemeinde Camaiore.
Die bedeutende Villa liegt auf einem Hügel bei Viareggio, in einem prestigeträchtigen und nicht isolierten Wohngebiet mit anderen bemerkenswerten Objekten in der Nähe.
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Von Pian di Mommio aus fahren wir ca. 2 km bergauf zur Gemeinde Camaiore.
Die bedeutende Villa liegt auf einem Hügel bei Viareggio, in einem prestigeträchtigen und nicht isolierten Wohngebiet mit anderen bemerkenswerten Objekten in der Nähe.
Darüber hinaus ist das Anwesen ca. 6 km vom Zentrum von Camaiore entfernt, und ca. 9 km vom Meer in Viaregggio entfernt. Die Hauptdienste für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 2 km von der Sarzanese entfernt.
Camaiore ist eine sehr weitläufige Gemeinde, die sich von den faszinierenden Gipfeln der Apuanischen Alpen bis zum Tyrrhenischen Meer, im Herzen der Versilia, erstreckt, ein Gebiet voller Charme und Tradition. Sein Gebiet kann ideal in vier Hauptbereiche unterteilt werden: Seimiglia Hügel, die Hauptstadt mit seinem Tal, die Ebene von Capezzano und die Küste von Lido.
In der Tat ist dieser Bereich einer der wenigen Orte in der Welt, wo man eine solche Kombination von unterschiedlichen Landschaften vorfinden kann: vom Meer bis zu den Hügeln, von den Bergen bis zu den Seen, vom Strand bis zum Apuanischen Alpenpark. Camaiore hat römische Ursprünge und es lohnt sich, sein hübsches, altes Dorfzentrum zu besichtigen. Hier und in den nahe gelegenen Straßen gibt es alle Hauptdienste, Geschäfte, Kneipen, Restaurants und so weiter. Die Hügel von Camaiore Hinterland sind das perfekte Ziel für Naturliebhaber und Kulturliebhaber.
Von den verschiedenen, hügeligen Weilern aus, kann man fantastische Naturlandschaften bewundern, auch mit Blick auf die Küste und historische und künstlerische Schönheiten.
Von den hügeligen Gebieten aus erreichen Sie das Zentrum von Camaiore, das Meer und die Strände der berühmten Riviera von Versilia bequem mit dem Auto in wenigen Minuten. Das hügelige Hinterland ist perfekt zum Wandern, Radfahren oder Reiten.

Standort

55041 Camaiore
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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