Ellmau: Tiroler Landhaus an der Schipiste mit Kaiserblick

Kosten

Kaufpreis
2.700.000 €
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
170 m²
Grundstücksfläche (ca.)
977 m²
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30054495
Anbieter-Objektnummer
176

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
71,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Teilmöbliert
Sauna
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses 2011 errichtete traditionelle Landhaus befindet sich in bester Aussichtslage von Ellmau und bietet einen sensationellen und unverbaubaren Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers. Die ruhige Villensiedlung liegt neben der Skipiste der großen Skiwelt Wilder Kaiser, die das gesamte Brixental umfasst; der Einstieg zum Skifahren kann also ohne Auto erfolgen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 170m², die zusätzliche Nutzfläche im Haus ca. 45m² plus Garage ca. 48m². Im Obergeschoss des Hauses sind der großzügige, helle Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtgiebel, großen Fensterfronten sowie eine gemütliche Tiroler Bauernstube mit Kachelofen angelegt. Daran anschließend befindet sich die komplett ausgestattete Landhausküche mit Frühstücksplatz und das Eignerschlafzimmer mit Badezimmer. Alle Räume haben Zutritt zur sonnigen Südterrasse mit Garten oder dem umlaufenden Balkon. Das Erdgeschoß beherbergt weitere zwei Schlafräume mit Bädern en suite, einen Saunabereich mit großer Dusche und Relaxraum, Diele, Haustechnik und Abstellräume.
Die Ausstattung des Landhauses ist rustikal elegant mit Stein- und Holzböden, Altholzarbeiten sowie Vollholzmöbel und –Türen. Eine Gas-Fußbodenheizung, Doppelgarage und gepflegter Garten vervollständigen dieses interessante Angebot.

Lagebeschreibung

Sensationeller Kaiserblick

Standort und Umfeld der Immobilie

6352 Ellmau
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Muster-Widerrufsformular

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- Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
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