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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30054295

Landhaus mit offenem Meerblick und Weinberg

  • 950.000 € Kaufpreis
  • 14.000 m² Grundstücksfläche
  • 260 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
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Aussicht und Sonne satt! Dieses herrliche Landhaus ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber mit traumhafter Kulisse! Es zeichnet sich durch sein prächtiges Panorama auf das Mittelmeer, Viareggio, Forte dei Marmi bis hin zu den Cinque ...mehr lesen
Aussicht und Sonne satt! Dieses herrliche Landhaus ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber mit traumhafter Kulisse! Es zeichnet sich durch sein prächtiges Panorama auf das Mittelmeer, Viareggio, Forte dei Marmi bis hin zu den Cinque Terre, aus. Sie sehen auch mehrere Inseln wie Capraia, Gorgona, Elba und Korsika, bei ganz klarer Sicht, sogar die Seealpen .
Dieses Haus wurde ursprünglich für die Landwirtschaft errichtet. Das Haus wurde zwischen dem 16. und 17. Jahrhundert gebaut. Es ist ein eigenständiges Gebäude, aber die Mauer nach Norden wird mit einem anderen Haus geteilt.
Während seiner langen Vergangenheit hat das Haus Expansionen, sowie mehrere Restaurationen gesehen. Die jüngste, komplette Restaurierung wurde von den derzeitigen Besitzern im Jahr 1993 durchgeführt. Diese Restaurierung hatte die Installation komplett neuer Leitungen, eine neue Küche, die Wiederherstellung des alten Bodenbelags und eine neue Heizungsanlage zur Folge.
Die Wohnfläche von 240 m² ist auf 3 Ebenen aufgeteilt:
- Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit großem Kamin, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer mit 2 Ausgängen zur sonnigen
Terrasse.
- 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, 1 Familien- / Fernsehraum, 1 Vollbad mit großer Dusche.
- 3. Ebene: 1 geräumiges Studio / Bett und Wohnzimmer mit Kamin, 1 Vollbad mit Dusche.
Vor dem Haus befindet sich eine 240 m² große Terrasse mit Pergola, sowie eine überdachte Außenterrasse mit Holzfeuer-Pizzaofen und einem angrenzenden Abstellraum, der auch eine Toilette enthält.
Der Blick von der Terrasse bei 270° auf das Mittelmeer, Viareggio, Forte dei Marmi und die berühmten Cinque Terre ist geradezu einmalig schön!
Das Haus und seine Nebengebäude (250 m²) ist in 4 verbundene Abschnitte unterteilt. Der 1. Bereich wird derzeit für die Herstellung und Lagerung von Wein und Olivenöl verwendet. Der 2. Abschnitt ist ein Lager und Werkstatt. Der dritte Teil dient zur Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen, und Werkzeugen. Der 4. Abschnitt wird derzeit als Büro mit angrenzendem Waschraum / WC genutzt. Dieser Abschnitt könnte leicht in ein komplettes Studio umgewandelt werden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 14.000 m² und liegt terrasssiert in den Hügeln, arrondiert ums Haus. 1500 Olivenpflanzen ergeben ca. 1200 lt. Olivenöl (Durchschnitt / Jahr) und 700 Weinstöcke, etwa 500 lt. Wein (Durchschnitt / Jahr). Plus mehrere Pflanzen von verschiedenen Früchten, wie Feigen, Aprikosen, Kirschen und Pflaumen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    14.000 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    240 m²
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    DI341

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    275,15 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-01-14
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Das elegante Landhaus befindet sich in einem typisch, alten toskanischen Dorf in etwa 200 Metern Höhe, in der Gemeinde Massarosa, nahe Mommio Castello, ca. 8 km vom Zentrum von Camaiore und 12 km von Massarosa entfernt und von all ihren ...mehr lesen
Das elegante Landhaus befindet sich in einem typisch, alten toskanischen Dorf in etwa 200 Metern Höhe, in der Gemeinde Massarosa, nahe Mommio Castello, ca. 8 km vom Zentrum von Camaiore und 12 km von Massarosa entfernt und von all ihren Dienstleistungen. Das Meer von Viareggio liegt nur etwa 14 km entfernt. Ein Minimarkt, eine Bar und einige Restaurants befinden sich ca. 1 km entfernt und sind gleich erreichbar.
Massarosa, eine Stadt römischen Ursprungs, ist ein wichtiges touristisches, landwirtschaftliches und industrielles Zentrum, das westlich von Viareggio zwischen der Sarzanese Straße und dem Massaciuccoli See gelegen ist, zwischen Hügeln, Ebenen und dem See. Das Gebiet ist mit vielen exklusiven Villen (aus dem 16. bis 19. Jahrhundert), Dörfern und historischen Kirchen punktiert. Massarosa ist auch bekannt für seine Naturschönheiten, besonders für den berühmten Massaciuccoli See im Naturpark von Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Der Park erstreckt sich entlang der Küstenlinie zwischen Pisa und Lucca und umfasst auch die ehemalige Präsidentengemeinde von San Rossore, die Pinienwälder von Tombolo und Macchia Lucchese. Im Jahr 2005 wurde der Park mit dem Europäischen Diplom der Schutzgebiete ausgezeichnet und ist dank seiner reichen Fauna auch eine LIPU-Oase.
Die bedeutendsten Hügellandschaften, wenn es man von einer Panoramasicht entlang der Küste aus betrachtet, sind Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano und Pieve a Elici, mit atemberaubenden Natursehenswürdigkeiten, historischen und künstlerischen Schönheiten.
Von den hügeligen Gebieten aus erreichen Sie das Zentrum von Massarosa, das Meer und die Strände der berühmten Riviera von Versilia bequem mit dem Auto in wenigen Minuten. Das hügelige Hinterland ist perfekt zum Wandern, Radfahren oder Reiten.

Standort

55054 Massarosa
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Elis Regina Dauelsberg


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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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