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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30054293

Herrliches Landhaus mit wunderschönem Meerblick

  • 1.400.000 € Kaufpreis
  • 3.500 m² Grundstücksfläche
  • 315 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
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Dieses moderne Landhaus zeichnet sich durch sein herrliches Panorama vom Massaciuccoli See bis zum Meer, Gorgona und Capraia bis hin zur Insel Korsika und den benachbarten Hügeln der Versilia, aus!
Die Villa, die erst 2003 erbaut wurde und sich in ...mehr lesen
Dieses moderne Landhaus zeichnet sich durch sein herrliches Panorama vom Massaciuccoli See bis zum Meer, Gorgona und Capraia bis hin zur Insel Korsika und den benachbarten Hügeln der Versilia, aus!
Die Villa, die erst 2003 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Wartungszustand befindet, liegt in einer beherrschenden Stellung (auf 350 mt über dem Meeresspiegel), die es Ihnen ermöglicht, die umliegende Natur von überall im Haus mit vielen, bezaubernden Aussichten zu genießen.
Eingebettet in das mediterrane Grün der Hügel von Massarosa führt der Haupteingang, der von zwei Reihen aus Zypressen begrenzt ist, bis zur Villa, die auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 400 m² verteilt liegt. Der gepflegte, 3500 m² grosse Garten liegt direkt ums Haus. Von der wunderschönen Panorama-Veranda mit ca. 90 m², erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem breiten, doppelhohen Wohnzimmer, das von einem großen, zentralen Kamin auf der einen Seite dominiert wird. Die großen Verglasungen lassen Sie atemberaubende Landschaften und Sonnenuntergänge auf der anderen Seite genießen !
Die angrenzende breite und voll ausgestattete Küche, die ebenfalls von einem großen Kamin dominiert wird, bietet die gleiche unschlagbare Aussicht. Durch eine große, verschiebbare Verglasung ist die Küche mit der äußeren Veranda verbunden. Auf der Veranda gibt es einen Backofen und einen Grill, ideal für Frühstück, Mittag-und Abendessen draußen im Freien mit der ganzen Familie oder Freunden.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche, eine breite und bequeme Waschküche, eine Speisekammer neben der Küche und eine zusätzliche, kleine unabhängige Wohnung mit externem Zugang, mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche für Gäste oder Servicepersonal.
Der Schlafbereich liegt auf der ersten Etage und ist durch eine wunderschöne Matraia-Steintreppe mit den anderen Ebenen verbunden. Er verfügt über eine offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer unten, drei grosse Doppelschlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Umkleideraum, neben einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Mehrzweckraum, der als Taverne, Fitnessraum oder Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann, zusätzlich zu einem breiten Keller und einer Kofferbox, die ebenfalls auch extern mit der Liegenschaft verbunden ist.
Die Villa verfügt über hochwertige Oberflächen und modernste Anlagen wie Sonnenkollektoren mit Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlinstallation, Alarmanlage, eine romantische Außenbeleuchtung und ein modernes, automatisches Bewässerungssystem für den Garten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    315 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    90 m²
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    DI340

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139,99 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2026-10-19
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in einem hügeligen Weiler in der Gemeinde Massarosa, auf 350 mt über dem Meeresspiegel, leicht erreichbar über eine asphaltierte Straße. Darüber hinaus sind die wichtigsten Dienstleistungen und das Zentrum von Massarosa nur ...mehr lesen
Die Villa befindet sich in einem hügeligen Weiler in der Gemeinde Massarosa, auf 350 mt über dem Meeresspiegel, leicht erreichbar über eine asphaltierte Straße. Darüber hinaus sind die wichtigsten Dienstleistungen und das Zentrum von Massarosa nur etwa 5 km vom Haus entfernt, während die Strände der Küste von Viareggio auch nur ca. 13 km entfernt liegen.
Massarosa, eine Stadt römischen Ursprungs, ist ein wichtiges touristisches, landwirtschaftliches und industrielles Zentrum, das westlich von Viareggio zwischen der Sarzanese Straße und dem Massaciuccoli See gelegen ist. Das Gebiet ist mit vielen exklusiven Villen (aus dem 16. bis 19. Jahrhundert), Dörfern und historischen Kirchen punktiert. Massarosa ist auch bekannt für seine Naturschönheiten, besonders für den berühmten Massaciuccoli See im Naturpark von Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Der Park erstreckt sich entlang der Küstenlinie zwischen Pisa und Lucca und umfasst auch die ehemalige Präsidentengemeinde von San Rossore, die Pinienwälder von Tombolo und Macchia Lucchese. Im Jahr 2005 wurde der Park mit dem Europäischen Diplom der Schutzgebiete ausgezeichnet und ist dank seiner reichen Fauna auch eine LIPU-Oase. Die bedeutendsten Hügellandschaften, wenn man es von einer Panoramasicht entlang der Küste aus betrachtet, sind Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano und Pieve a Elici, mit atemberaubenden Natursehenswürdigkeiten, historischen und künstlerischen Schönheiten. Von den hügeligen Gebieten aus erreichen Sie das Zentrum von Massarosa, das Meer und die Strände der berühmten Riviera von Versilia bequem mit dem Auto in wenigen Minuten. Das hügelige Hinterland ist perfekt zum Wandern, Radfahren oder Reiten.

Standort

55054 Massarosa
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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