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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30054211

Mediterrane Villa mit Swimming Pool und herrlichem Meerblick

55054 Massarosa / Massaciuccoli Karte Anbieter kontaktieren
  • 890.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 225 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
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Diese prächtige Villa ist das Ergebnis einer hervorragenden Renovierung eines alten Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert, die in den 1990er Jahren mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt wurde; heute stellt die Villa eine perfekte ...mehr lesen
Diese prächtige Villa ist das Ergebnis einer hervorragenden Renovierung eines alten Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert, die in den 1990er Jahren mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt wurde; heute stellt die Villa eine perfekte Verbindung zwischen Geschichte und der Moderne und Innovation der Technik dar. Das Gebäude ist umgeben von einem gepflegten Garten mit etwa 3200 m² mit eigenem Olivenhain, zahlreichen Obstbäumen und mediterranen Pflanzen, einem Zitrushain, mit externer Beleuchtungsausrüstung und einem autonomen Bewässerungssystem, das von einem artesischen Brunnen gespeist wird. Die Villa steht auf drei Hauptniveaus und besteht aus zwei Einheiten: dem Hauptgebäude und einer angrenzenden Wohneinheit mit insgesamt etwa 225 m², neben Garagen, Terrassen, Serviceräumen und eigenem, wunderschönen Garten.
Die geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss führt zum gemütlichen Wohnzimmer mit Terrakottaböden, freiliegenden Holzbalkendecken und einem offenem Kamin. Auf dieser Etage befindet sich ein erster Schlafbereich mit Bad und Doppelschlafzimmer; im Obergeschoss, über eine bequeme Innentreppe erreichbar, findet man eine zweite Schlafzone mit einem weiteren Bad und Doppelzimmer. Auf der unteren Etage, in direktem Kontakt mit dem Außenraum und der atemberaubenden Terrasse, gibt es ein grosses Esszimmer und eine schöne Mauerwerksküche, zusätzlich zu einem großen Keller und einem komfortablen Hauswirtschaftsraum / Speisekammer. Die Freiflächen verfügen über eine breite, sonnige Terrasse, die für Mittagessen und Abendessen mit einer Liegewiese eingerichtet ist, von der aus Sie ebenfalls einen herrlichen Blick über den See Massaciuccoli und das Meer genießen können. Im Garten, über externe Gehwege aus Sannini Terrakotta, finden Sie auch das traumhafte Schwimmbad mit Bisazza Keramik-Belägen, zwei modernen Hydromassagen und Gegenstrom-Badesystem.

Die angrenzende Wohneinheit, die aus zwei Etagen besteht, ist perfekt für Ihre Gäste :
Im Untergeschoss, mit direktem Zugang von der Außenterrasse, finden Sie ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Mauerwerk-Kochnische, einen Flur und ein Badezimmer, auf der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und traumhafter Aussicht. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Carport und einige technische Serviceräume.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    155 m²
  • Ausblick
    See
  • Anbieter-Objektnummer
    DI275

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    264,37 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2027-01-30
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Massarosa, auf einem Hügel nahe der Ortschaft Massaciuccoli mit spektakulärem Blick auf den See und die Küste. Trotz der Lage in der grünen Natur mit absoluter Privatsphäre, ist das Eigentum nicht isoliert, da ...mehr lesen
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Massarosa, auf einem Hügel nahe der Ortschaft Massaciuccoli mit spektakulärem Blick auf den See und die Küste. Trotz der Lage in der grünen Natur mit absoluter Privatsphäre, ist das Eigentum nicht isoliert, da es ein Teil eines Komplexes von Villen und Häusern ist. Die Villa befindet sich ca. 4 km vom Zentrum von Massarosa und allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs entfernt, etwa 15 km vom Meer in Viareggio entfernt, und ein Minimarkt zusammen mit einigen Restaurants sind nur ca. 200 m vom Haus entfernt, leicht erreichbar zu Fuß. Massarosa, eine Stadt römischen Ursprungs, ist ein wichtiges touristisches, landwirtschaftliches und industrielles Zentrum, das westlich von Viareggio zwischen der Sarzaneser Straße und dem Massaciuccoli See gelegen ist und eine winderschöne Lage zwischen Hügeln, Ebenen und Seen hat. Das Gebiet ist mit vielen exklusiven Villen (aus dem 16. und 19. Jahrhundert), Dörfern und historischen Kirchen punktiert. Massarosa ist auch bekannt für seine Naturschönheiten, besonders für den berühmten Massaciuccoli See im Naturpark von Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Der Park erstreckt sich entlang der Küstenlinie zwischen Pisa und Lucca und umfasst auch die ehemalige Präsidentengemeinde von San Rossore, die Pinienwälder von Tombolo und Macchia Lucchese. Im Jahr 2005 wurde der Park mit dem Europäischen Diplom für Schutzgebiete ausgezeichnet und ist dank seiner reichen Fauna auch eine grüne Oase für Ruhesuchende. Die bedeutendsten Hügellandschaften, wenn man es von einer Panoramasicht entlang der Küste aus betrachtet, sind Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano und Pieve a Elici, mit atemberaubenden Natursehenswürdigkeiten, historischen und künstlerischen Schönheiten. Von den hügeligen Gebieten aus erreichen Sie das Zentrum von Massarosa, das Meer und die Strände der berühmten Riviera von Versilia bequem mit dem Auto in wenigen Minuten. Das hügelige Hinterland eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren oder zum Ausreiten.

Standort

55054 Massarosa / Massaciuccoli
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Elis Regina Dauelsberg


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UST-ID-NUMMER
DE305933384

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Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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